Situé dans le centre de Rouillé, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose à la vente cette maison de bourg.
Cette maison idéalement située, bénéficie des commerces de proximité (5 minutes à pied) : d'une superette, une boulangerie, une boucherie et une école. Elle se situe également à seulement 7 minutes en voiture de Lusignan, où vous trouverez, cabinet médical, supermarché, boulangeries, boucherie et une école ainsi qu'un collège.
Il y a également sur les deux communes, une gare TER donnant accès à Poitiers en 25 minutes.
Passons à la maison : au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger, un salon avec une baie vitrée donnant sur la terasse, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie.
Au premier étage, deux belles chambres desservies par un couloir, parfaites pour une famille avec enfant. Au deuxième étage, un grenier de 30 m2 à finir de rénover (placo déjà posé) avec arrivées d'eau qui offre la possibilité de créer une suite parentale ou une troisième chambre selon vos besoins.
L'extérieur comprend un jardin avec terrasse et un accès au garage avec porte électrique. L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 243 m2.
Alors n'attendez plus et contactez-nous.
Chauffage gaz / assainissement tout à l'égout / Chauffe-eau neuf
Cette maison idéalement située, bénéficie des commerces de proximité (5 minutes à pied) : d'une superette, une boulangerie, une boucherie et une école. Elle se situe également à seulement 7 minutes en voiture de Lusignan, où vous trouverez, cabinet médical, supermarché, boulangeries, boucherie et une école ainsi qu'un collège.
Il y a également sur les deux communes, une gare TER donnant accès à Poitiers en 25 minutes.
Passons à la maison : au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger, un salon avec une baie vitrée donnant sur la terasse, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie.
Au premier étage, deux belles chambres desservies par un couloir, parfaites pour une famille avec enfant. Au deuxième étage, un grenier de 30 m2 à finir de rénover (placo déjà posé) avec arrivées d'eau qui offre la possibilité de créer une suite parentale ou une troisième chambre selon vos besoins.
L'extérieur comprend un jardin avec terrasse et un accès au garage avec porte électrique. L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 243 m2.
Alors n'attendez plus et contactez-nous.
Chauffage gaz / assainissement tout à l'égout / Chauffe-eau neuf
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de bourg
133 200 €