170 000 €
137 m²
7 pièces
EXCLUSIVITÉ à SAINT MARTIN D'HÈRES situé rue Jean Wiener côté parc, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Duplex d'exception de 137m2 en rez-de-jardin (111m2), avec une entrée indépendante et aucun vis-à-vis, offrant une intimité absolue.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une excellente luminosité grâce à ses immenses fenêtres, et bénéficie d'un spacieux séjour avec cuisine intégrée, invitant à des moments de convivialité et de partage. Une chambre, une buanderie et des toilettes promettent praticité et confort au quotidien.
À l'étage, une grande mezzanine offre un coin au calme et un espace polyvalent, avec quatre chambres et une salle de bains, un refuge idéal pour les familles nombreuses.
Il nécessite toutefois quelques rafraichissements. Electricité refaite. Double vitrage récent. Volets motorisés en rez-de-chaussée, solaires à l'étage. Chauffage individuel au gaz. Nombreux rangements. Local vélo dans la résidence.
DPE : D201 - GES : D41 ; Coûts annuels estimés d'énergie entre 1830€ et 2530€ ; Taxe foncière : 2025€ ; Charges : 105€/mois ; Copropriété de 15 lots d'habitation, sans procédure en cours ; Honoraires charges vendeur inclus dans le prix.
Contactez Pierre MANGIN au [Coordonnées masquées] pour tout renseignement.
Agent commercial immatriculé no911237360 au RSAC de Grenoble.
Duplex d'exception de 137m2 en rez-de-jardin (111m2), avec une entrée indépendante et aucun vis-à-vis, offrant une intimité absolue.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une excellente luminosité grâce à ses immenses fenêtres, et bénéficie d'un spacieux séjour avec cuisine intégrée, invitant à des moments de convivialité et de partage. Une chambre, une buanderie et des toilettes promettent praticité et confort au quotidien.
À l'étage, une grande mezzanine offre un coin au calme et un espace polyvalent, avec quatre chambres et une salle de bains, un refuge idéal pour les familles nombreuses.
Il nécessite toutefois quelques rafraichissements. Electricité refaite. Double vitrage récent. Volets motorisés en rez-de-chaussée, solaires à l'étage. Chauffage individuel au gaz. Nombreux rangements. Local vélo dans la résidence.
DPE : D201 - GES : D41 ; Coûts annuels estimés d'énergie entre 1830€ et 2530€ ; Taxe foncière : 2025€ ; Charges : 105€/mois ; Copropriété de 15 lots d'habitation, sans procédure en cours ; Honoraires charges vendeur inclus dans le prix.
Contactez Pierre MANGIN au [Coordonnées masquées] pour tout renseignement.
Agent commercial immatriculé no911237360 au RSAC de Grenoble.
Référence: 321
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 1265 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Smh heure bleue : duplex de 137m2 en rez-de-jardin
170 000 €