Terrain de 2000m2 et ensemble immobilier de caractère

Ensemble immobilier d'exception, comprenant une maison de maître datant de 1840, avec sa cour paysagée d'environ 200m2, sans vis-à-vis, son porche, un canal avec un accès privé à ce dernier ainsi que la possiblité de bénéficier de cette ressource naturelle et son terrain d'environ de 2000m2, offrant 350m2 habitables avec un potentiel de 120m2 à rénover, ainsi que trois appartements supplémentaire actuellement loués. Ce bien unique allie le charme de l'ancien avec ses magnfiiques constructions en pierre et une opportunité d'investissement locatif. La maison de maître, véritable témoignage du passé, déploie son charme sur 350m2 répartis sur 3 niveaux. Les 120m2 à rénover offrent un potentiel d'agrandissement ou de personnalisation selon vos projets permettant ainsi d'optimiser l'espace et de créer votre cocon idéal. Au coeur de cette demeure, vous découvrirez l'authenticité des matériaux anciens et le cachet des pièces spacieuses. En complément, cet ensemble immobilier propose trois appartements fonctionnels et déjà loués, idéaux pour un investissement locatif stable. Au rez-de-chaussée, un appartement, de 37,30m2 offre un espace cosy et intimiste. Au premier et deuxième étages, deux appartements d'une surface généreuse de 68,15m2 chacun offrent confort et praticité à leurs locataires. L'emplacement priviligié de cet ensemble immobilier, alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités, en fait une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un ensemble immobilier chargé d'histoire, offrant à la fois un cadre de vie exceptionnel et un investissement locatif attractif. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial exclusif pour l'agence Sinfonia immobilier TSI : Mickael Lazzaro (EI) Tel +33 6.25.95.55.41  Mail : [Coordonnées masquées] R.S.A.C 912 197 621 Nîmes www.sinfonia.immo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.