Opportunité exceptionnelle - dernière villa disponible du programme "les villas du château" à béziers

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - DERNIÈRE VILLA DISPONIBLE DANS LE PROGRAMME "LES VILLAS DU CHÂTEAU" A BÉZIERS Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de la dernière villa disponible dans le prestigieux programme "Les Villas du Château" à Béziers, suite à un retour de vente. Situation Idéale : Située proche du centre-ville de Béziers, cette magnifique villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous serez à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, et services essentiels, tout en profitant d'un accès facile et rapide à l'autoroute, à moins de 5 minutes en voiture. Caractéristiques de la Villa : ? Type de Bien : Villa T4 3 Faces en R+1 ? Surface Habitable : 83 m² ? Parcelle : 370 m², exposée plein sud pour un ensoleillement optimal toute la journée ? Garage : 21,75 m², idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité et offrir un espace de rangement supplémentaire ? Prix : 234 500 euros* ? Jardin : Clôturé Description Intérieure : ? Rez-de-chaussée : Un salon spacieux, un séjour lumineux et espace cuisine, offrant un espace de vie convivial et accueillant. ? Étage : Trois chambres confortables, une élégante salle d'eau avec une superbe douche à l'italienne et un WC, conçus pour votre confort quotidien. *Prestations Supplémentaires aux autres villas (10 000 euros) : ? Climatisation Gainable Airzone à l'étage : Pour un confort optimal dans les chambres en toutes saisons. ? Douche à l'Italienne : Apporte une touche de luxe supplémentaire à la salle d'eau. Livraison : Immédiate ! Avantages Additionnels : ? Frais de Notaire Réduits : Achat neuf, permettant des économies substantielles sur les frais de notaire. ? Garanties constructeur : L'achat dans le neuf s'accompagne de plusieurs garanties (garantie de parfait achèvement, garantie décennale, garantie biennale) qui protègent l'acheteur contre les éventuels défauts de construction. ? Exposition Plein Sud : Profitez d'une luminosité naturelle exceptionnelle et de belles soirées ensoleillées dans votre jardin. ? Proximité des Commodités : Écoles, commerces, et services à quelques pas, pour une vie pratique et agréable. ? Accès Autoroute : Une localisation stratégique pour vos déplacements professionnels et personnels. ? Accès plage : A 20 minutes en voiture des plages les plus proches. Cuisine et Peinture : Au choix de l'acheteur, pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts. Cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Béziers. Ne tardez pas à saisir cette chance unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, modernité, et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette villa d'exception n'attend plus que vous ! Pierre Olivier VALAIZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .