Opportunité investisseur : appartement 3 pièces - exclusivité

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : T3 à GIVORS Idéalement situé à proximité des écoles et des commerces, cet appartement de 3 pièces offre une belle opportunité d'investissement à Givors (69700). Avec une surface de 82,12 m², cet appartement combine fonctionnalité et tranquillité. L'appartement comprend une salle à manger de 9 m² et un séjour spacieux de 25 m², parfaits pour des moments conviviaux. Les deux chambres de 10 m² et 15 m², la cuisine aménagée et le cellier offrent tout le confort nécessaire. Une salle d'eau et des toilettes complètent l'ensemble. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz, et les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique. Situé au 2e étage d'un petit immeuble des années 50 de trois étages, cet appartement est en bon état général et comprend une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Points clés financiers : cet appartement est vendu loué avec des locataires en place. Le loyer actuel est de 574.41 euros hors charges par mois, avec 20 euros de charges supplémentaires, soit un loyer charges comprises de 594.41 euros par mois. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement ! Contactez dès maintenant notre agence immobilière Laforêt CABINET MERMET GIVORS pour organiser une visite et obtenir plus de détails sur cette offre exclusive. Nos négociateurs immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'investissement immobilier. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 457 euros.