MDA IMMO vous propose en EXCLUSIVITE ce bel appartement T4 situé au 2ième étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée proche de toutes les commodités à St Barnabé dans le 12ième arrondissement de Marseille.
L'appartement d'une superficie de 93m² (90,15m² Loi Carrez) est composé d'une entrée avec placard donnant sur un grand salon/séjour (29m²), d'une cuisine avec loggia (10m²), de 3 chambres (10, 11 et 13m²), d'un dressing (4m²), d'une salle de bain et d'un wc séparé.
L'appartement est traversant et bénéficie d'une belle exposition Sud.
L'électricité a été refaite dans son intégralité et les diagnostics immobiliers ne révèlent aucune anomalie.
Un beau balcon de 8m² exposé Sud vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
Une place de parking extérieure devant l'entrée de l'immeuble et une cave complètent le bien.
La copropriété, calme, sécurisée et très bien entretenue, dispose d'espaces verts et d'un parc enfant privatif.
Charges mensuelles : 330€ (eau froide, eau chaude, chauffage, charges communes...). Le montant de la facture électricité restera faible car les éléments les plus consommateurs en électricité (chauffage et eau chaude) sont compris dans les charges mensuelles de l'immeuble.
A voir absolument
L'appartement d'une superficie de 93m² (90,15m² Loi Carrez) est composé d'une entrée avec placard donnant sur un grand salon/séjour (29m²), d'une cuisine avec loggia (10m²), de 3 chambres (10, 11 et 13m²), d'un dressing (4m²), d'une salle de bain et d'un wc séparé.
L'appartement est traversant et bénéficie d'une belle exposition Sud.
L'électricité a été refaite dans son intégralité et les diagnostics immobiliers ne révèlent aucune anomalie.
Un beau balcon de 8m² exposé Sud vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
Une place de parking extérieure devant l'entrée de l'immeuble et une cave complètent le bien.
La copropriété, calme, sécurisée et très bien entretenue, dispose d'espaces verts et d'un parc enfant privatif.
Charges mensuelles : 330€ (eau froide, eau chaude, chauffage, charges communes...). Le montant de la facture électricité restera faible car les éléments les plus consommateurs en électricité (chauffage et eau chaude) sont compris dans les charges mensuelles de l'immeuble.
A voir absolument
Référence: 734-5491582
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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