HORUS SÉLECTION vous propose un bien à LAMALOU-LES-BAINS (34240). Femme de 82 ans A Lamalou-les-Bains, station thermale située à 50 km au nord de Béziers. Bel appartementlumineux, situé en rez-de-chaussée d'une résidence en cœur de ville. De type F2, il se compose d'un hall d'entréeavec salle d'eau, d'un couloir desservant les WC, la cuisine et le salon + une chambre avec 2 portes-fenêtres dont l'unedonne sur la cour-jardin de la copropriété.Chauffage central gaz de ville, menuiseries double vitrage PVC (changées récemment). En partant d'une valeur vénale de 110 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 66 990 €. Vous versez un bouquet de 40 450 € HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 290 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 30%. A propos de la copropriété : Surface CARREZ : 75,47 m² Nombre de lots : 37 Charges prévisionnelles annuelles : 900 € Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bel investissement à réaliser ! Philippe VIALA, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Référence: 00314
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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