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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Montgiscard 12 mn
— Montgiscard 31450 —
470 000 €
221 m² / 7 400 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
VUE DÉGAGÉE - CHARME - CALME Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose, sur la commune de Noueilles, à 12 minutes de Montgiscard, cette ferme Lauragaise totalement rénovée d'environ 220 m² (toiture neuve de 2022) et sa dépendance d'environ 180 m² (toiture remaniée en 2022). Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie d'environ 70 m² avec une cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse couverte de plus de 60 m², d'une buanderie, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Vous aurez également la possibilité d'aménager facilement une suite parentale. A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine faisant office de bureau et de salle de jeux, 4 chambres, 3 dressings et une salle d'eau avec wc. Un hangar agricole de 180 m² avec garage complète l'ensemble. Le tout niché dans un parc de plus de 7400 m² boisé et plat. Le terrain est piscinable. A 12 mn de l'échangeur de Montgiscard, à 10 mn de l'échangeur de Nailloux et à 5 mn des commerces de Venerque. Honoraires à la charge des vendeurs. Christophe LESNÉ - Agent commercial indépendant.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Montgiscard 12 mn
470 000 €