Toulouse, côte pavée

Découvrez cette élégante demeure de 277 m² (360 m² habitables) située sur un terrain de 684 m² au cœur du prestigieux quartier de la Côte Pavée, offrant un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commerces, des transports (futur métro à 300 métres) et des établissements scolaires.
Cette maison rénovée en 2021 sur trois niveaux, présente des prestations de qualité, mêlant charme, éléments anciens et confort du moderne.

L'étage principale se compose d'une belle entrée agrémentée de placards intégrés desservant d'un côté, un salon TV permettant des moments de détente et de l'autre, le salon / salle à manger avec cheminée fonctionnelle.
La cuisine ouverte, conviviale est tout équipée, elle possède un accès au jardin ainsi qu'une arrière-cuisine. Ce bel espace possède également un coin bibliothèque.
Au même niveau, découvrez une suite parentale avec une chambre spacieuse et lumineuse dotée d'un double dressing et d'une salle de bain complète avec baignoire, douche et double vasque assurant un confort optimal.
Des WC séparés complètent cet étage.

En prenant le bel escalier en bois massif, vous accédez à l'étage supérieur et à une vaste pièce de 83 m² modulable. Actuellement utilisée comme salle de sport, on accède de cette pièce à une terrasse ensoleillée de 50 m² , propice à la relaxation.

Le rez-de-jardin se compose de cinq chambres confortables, d'une salle de bain (douche et baignoire), deux salle d'eau et d'un wc séparé.
Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'une cuisine d’été fonctionnelle, avec accès direct au jardin, idéale pour les réceptions en plein air.

Un grand garage sécurisé capable d’accueillir deux voitures et des motos constitue un atout supplémentaire.

Le jardin qui entoure la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris la création d'une piscine.

Cette demeure rare aux espaces de vie spacieux est parfaite pour une vie de famille recherchant confort et proximité des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier très recherché.

DPE: D/D.

Prix de vente: 1 180 000€ HAI dont 3% d'honoraire TTC à la charges de l'acquéreur. Soit 1 144 600€ net Vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr