960 000 €
83 m² / 2 000 m²
4 pièces
À VENDRE : Magnifique Appartement La Flégère aux Praz !
Localisation : Village ensoleillé des Praz, Chamonix-Mont-Blanc
Type de bien : Appartement
Chambres : 3
Salle de bain : 1 + WC
Surface : 83 m²
2 Caves Garage couvert
Prix : 960.000
Description :
Découvrez cet appartement idéalement situé au cur du charmant village des Praz, à quelques pas des remontées mécaniques de la Flégère, du terrain de golf, des commerces, des restaurants et des transports publics. Cet agréable appartement de 3 chambres offre une vue plein sud sur les Drus, l'Aiguille du Midi et la chaîne du Mont-Blanc. Vous profiterez également d'un jardin privé, d'un parking extérieur privatif, d'une cave de 6 m² et d'un garage souterrain privé.
Caractéristiques principales :
Jardin privé de 25 m²
Grande terrasse en bois
Cuisine contemporaine rénovée en 2015
Salon lumineux avec portes-fenêtres orientées au sud
Jardin commun de 2000 m² avec vue panoramique
Petite résidence charmante de 12 appartements
Disposition :
Rez-de-chaussée - Hall d'entrée avec placard de rangement, WC, salle de bains familiale, deux chambres, salle à manger ouverte sur cuisine entièrement équipée, troisième chambre et salon avec accès au jardin.
Proximité :
Établissements scolaires du primaire et du secondaire
Gare Les Praz de Chamonix à moins de 10 minutes à pied
Nationale N205 accessible à 4 km
Golf à 500 m
Remontée mécanique de la Flégère à 300 m
Plusieurs départs de pistes VTT et sentiers piétons
Plusieurs restaurants, commerces et une épicerie à proximité
Informations supplémentaires :
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
RSAC : 918 171 380
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Localisation : Village ensoleillé des Praz, Chamonix-Mont-Blanc
Type de bien : Appartement
Chambres : 3
Salle de bain : 1 + WC
Surface : 83 m²
2 Caves Garage couvert
Prix : 960.000
Description :
Découvrez cet appartement idéalement situé au cur du charmant village des Praz, à quelques pas des remontées mécaniques de la Flégère, du terrain de golf, des commerces, des restaurants et des transports publics. Cet agréable appartement de 3 chambres offre une vue plein sud sur les Drus, l'Aiguille du Midi et la chaîne du Mont-Blanc. Vous profiterez également d'un jardin privé, d'un parking extérieur privatif, d'une cave de 6 m² et d'un garage souterrain privé.
Caractéristiques principales :
Jardin privé de 25 m²
Grande terrasse en bois
Cuisine contemporaine rénovée en 2015
Salon lumineux avec portes-fenêtres orientées au sud
Jardin commun de 2000 m² avec vue panoramique
Petite résidence charmante de 12 appartements
Disposition :
Rez-de-chaussée - Hall d'entrée avec placard de rangement, WC, salle de bains familiale, deux chambres, salle à manger ouverte sur cuisine entièrement équipée, troisième chambre et salon avec accès au jardin.
Proximité :
Établissements scolaires du primaire et du secondaire
Gare Les Praz de Chamonix à moins de 10 minutes à pied
Nationale N205 accessible à 4 km
Golf à 500 m
Remontée mécanique de la Flégère à 300 m
Plusieurs départs de pistes VTT et sentiers piétons
Plusieurs restaurants, commerces et une épicerie à proximité
Informations supplémentaires :
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
RSAC : 918 171 380
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: KWHS1571
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 2400 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 83m² à chamonix-mont-blanc
960 000 €