Saint jean de luz - n°1- dab- -vaste magasin.et appartement ou réserve

EN EXCLUSIVITE-Situé au coeur du dynamique pôle commercial de Saint Jean de Luz nord, ce DROIT AU BAIL est une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique. Le magasin se trouve sur l'avenue de Jalday, entouré de nombreux parkings et commerces, et est directement en face d'un grand centre commercial, garantissant un flux constant de clients. D'une surface totale de 470 m², ce bien se compose d'un rez-de-chaussée de 370 m² destiné à l'exposition et d'un étage de 100 m² aménagé en réserve, avec toutes les installations nécessaires pour un appartement. Le magasin est spacieux, très clair et bien équipé, offrant un environnement optimal pour la présentation des produits. Avec un loyer mensuel de 3229 euros hors charges et un bail commercial 3/6/9 en cours. La plateforme de livraison à l'arrière du bâtiment facilite la logistique. Bail,TOUT COMMERCE SAUF NUISANCES, alimentation ,style superette possible.... Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJBQ1063 PRIX DE VENTE : 165 000 euros HAI Loyer : 3 229 euroshHC mois VENTE FONDS DE COMMERCE ou DAB - SAINT JEAN DE LUZ HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Bernard QUEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .