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CHAMBERY, investissez dans un studio avec un bail commercial.
Cet investissement locatif pour étudiant se distingue par une rentabilité brute de 5.45%
Cest un studio meublé de 28M2, situé au 4ème étage avec ascenseur de la résidence J.J. Rousseau, secteur Jacob Bellecombette, dont le bail commercial court jusquau 31/12/2030.
Lappartement est entièrement meublé et dispose d'une entrée, d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle de bains avec toilettes. Chauffage électrique et ballon d'eau chaude individuels
Loyers annuels brut : 3000. Charges trimestrielles : 72 EUR.
Rentabilité brute : 5,45 %.
LEMPLACEMENT est idéal : proche des Lycées Costa de Beauregard, Monge et La Cardinière, à proximité de toutes les commodités, près du restaurant universitaire, du centre culturel André Malraux, de la bibliothèque et médiathèque Jean-Jacques Rousseau.
LE GESTIONNAIRE « studélites » (référent depuis 1991 de résidences avec services pour étudiants et jeunes actifs) est une filiale de Bnp Paribas, fort dun réseau de 53 résidences en France, implantées dans plus de 20 villes et agglomérations étudiantes, telles que : Paris, Lyon, Grenoble, Valence, St Etienne, Marseille, ou encore Bordeaux.
STUDELITES c'est un savoir-faire, une expertise de la résidence services avec plus de 6000 étudiants ou jeunes actifs présents sur leurs résidences. Les résidences Studélites ont été conçues pour répondre au mieux aux besoins de logement des étudiants : proximité des lieux d'études, des transports en commun et des commerces, fonctionnalité et confort des appartements, espaces communs de loisirs et de travail, services qui facilitent la vie quotidienne. Les résidences Studélites proposent des logements « prêts à vivre » qui offrent un excellent rapport qualité/prix, et donnent la possibilité de vivre en toute indépendance dans un cadre pratique et convivial. La vie sur résidence est un point clé des valeurs que porte Studélites. Co-living, est au centre des résidences, pour que les étudiants, stagiaires, jeunes actifs ou encore les salariés en formation, disposent d'un véritable lieu de vie, de rencontre, de partage, où se cultive au quotidien le vivre ensemble.
LA FISCALITE Vous pourrez opter pour le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), il permet l'exonération d'impôt sur les revenus locatifs et ce durant des années.
Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches.
Côté transports en commun, on trouve les gares Chambéry-Challes-les-Eaux, Viviers-du-Lac et Aiguebelette-le-Lac à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N201 à 1 km. Trois cinémas vous attendent à quelques pas du bien pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation et un tennis. Il y a également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, une poissonnerie et des boucheries-charcuteries. Enfin, 2 marchés animent les environs.
Annonce rédigée par Tara Zoppas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Cet investissement locatif pour étudiant se distingue par une rentabilité brute de 5.45%
Cest un studio meublé de 28M2, situé au 4ème étage avec ascenseur de la résidence J.J. Rousseau, secteur Jacob Bellecombette, dont le bail commercial court jusquau 31/12/2030.
Lappartement est entièrement meublé et dispose d'une entrée, d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle de bains avec toilettes. Chauffage électrique et ballon d'eau chaude individuels
Loyers annuels brut : 3000. Charges trimestrielles : 72 EUR.
Rentabilité brute : 5,45 %.
LEMPLACEMENT est idéal : proche des Lycées Costa de Beauregard, Monge et La Cardinière, à proximité de toutes les commodités, près du restaurant universitaire, du centre culturel André Malraux, de la bibliothèque et médiathèque Jean-Jacques Rousseau.
LE GESTIONNAIRE « studélites » (référent depuis 1991 de résidences avec services pour étudiants et jeunes actifs) est une filiale de Bnp Paribas, fort dun réseau de 53 résidences en France, implantées dans plus de 20 villes et agglomérations étudiantes, telles que : Paris, Lyon, Grenoble, Valence, St Etienne, Marseille, ou encore Bordeaux.
STUDELITES c'est un savoir-faire, une expertise de la résidence services avec plus de 6000 étudiants ou jeunes actifs présents sur leurs résidences. Les résidences Studélites ont été conçues pour répondre au mieux aux besoins de logement des étudiants : proximité des lieux d'études, des transports en commun et des commerces, fonctionnalité et confort des appartements, espaces communs de loisirs et de travail, services qui facilitent la vie quotidienne. Les résidences Studélites proposent des logements « prêts à vivre » qui offrent un excellent rapport qualité/prix, et donnent la possibilité de vivre en toute indépendance dans un cadre pratique et convivial. La vie sur résidence est un point clé des valeurs que porte Studélites. Co-living, est au centre des résidences, pour que les étudiants, stagiaires, jeunes actifs ou encore les salariés en formation, disposent d'un véritable lieu de vie, de rencontre, de partage, où se cultive au quotidien le vivre ensemble.
LA FISCALITE Vous pourrez opter pour le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), il permet l'exonération d'impôt sur les revenus locatifs et ce durant des années.
Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches.
Côté transports en commun, on trouve les gares Chambéry-Challes-les-Eaux, Viviers-du-Lac et Aiguebelette-le-Lac à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N201 à 1 km. Trois cinémas vous attendent à quelques pas du bien pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation et un tennis. Il y a également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, une poissonnerie et des boucheries-charcuteries. Enfin, 2 marchés animent les environs.
Annonce rédigée par Tara Zoppas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: LOT 93
Bien en copropriété. Nombre de lots : 128. Charges de copropriété : 1383 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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