Maison 4 chambres – jardin – garage – 119 m2 à mareil-sur-mauldre

EXCLUSIVITE-
Victorine Immobilier vous propose une charmante maison dont la façade et la toiture ont récemment été refaites.

Au RDC, vous trouverez :
- une entrée,
- un espace ouvert avec la cuisine ouverte refaite en 2019 sur la salle à manger et le salon avec cheminée attenant avec parquet en chêne massif.
- WC avec lave-main
- Garage de 20 m2 et espace de stockage pouvant être aménagés en atelier par exemple

Le salon et la salle à manger ont un accès direct sur la terrasse et le jardin.

À l’étage, vous trouverez 4 chambres.

Parmi les 4 chambre, une chambre est une chambre parentale avec sa salle de douche spacieuse et wc.
Pour les 3 autres chambres, une salle de bain avec WC est à disposition.

Les combles sont accessibles et non aménagés à ce jour.
La maison est équipée d’un système d’alarme et de caméras.

Le jardin a été entièrement pensé et aménagé pour être pratique, agréable et facile à entretenir avec son arrosage automatique notamment.
Il a été conçu avec plusieurs espaces :
- un espace dinatoire sur la terrasse impeccable avec sa pergola électrique récente
- un espace convivial pour les apéritifs, se relaxer ou encore lire
- un espace vert
- Des rangements discrets et pratiques sont en place pour avoir un jardin impeccable
- Un BBQ en dur


Concernant la localisation de cette maison :

Vous pourrez prendre le train à 4 minutes en voiture ou à 15 minutes à pied
Vous serez à :
- Versailles Chantier en 7 arrêts, soit 30 minutes
- La gare Montparnasse en 15 arrêts, soit 57 minutes
- La Défense en 6 stations depuis Poissy, soit 25 minutes et 23 minutes pour aller à la gare de Poissy (48 minutes en tout)
La maison est également proche de toutes commodités pour la vie quotidienne :

1. Centre Médical à Mareil Sur Mauldre à 4 minutes en voitures
2. Gare trains SNCF à 4 minutes en voiture et 15 minutes à pied
3. Un village très sportif :
a. Nous sommes à 30 seconds pour faire des randonnées à proximité
b. Club sportif Mareil sur Mauldre avec des courts de tennis et padel à 2 minutes (1,2 km)
c. Union cycliste Mareil-sur-Mauldre à 4 minutes (2,3km)
d. Running Club de Mareil à 4 minutes (2,3km)
e. Salle de sports, dance, judo… pour les enfants et adultes à 7 minutes (4,2 km)
4. Une école maternelle et élémentaire à 4 minutes
5. Tous les services pour faire vos courses (intermarché) à 3 minutes (1,8 km)

DPE : E (241 kWh/m2/an)
Consommation énergétique estimée : E (52 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 867 € ~ 2 525€

Pas de charges de copropriété ou de lotissement
Type de chauffage : gaz (chaudière gaz à condensation)

Prix de vente : 472 500 euros HAI
Prix hors honoraires : 450 000 euros
Honoraires d’agences : 22 500 euros ttc

Honoraires à charge acquéreur

Pour visiter cette maison, vous pouvez me contacter par téléphone ou me transmettre vos disponibilité par Sms/Whattsapp. Je vous recontacterai pour échanger avec vous sur votre projet et organiser un rdv. [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Victorine Immobilier – SASU - RCS de Lyon - SIREN 838 606 945 – Capital de 3000€
mail : [Coordonnées masquées] TVA FR38838606945 CPI 69[Coordonnées masquées]31 034
non détention de fonds