399 000 €
170 m² / 1 055 m²
6 pièces
À Bombon, ville recherchée pour son calme, son cadre verdoyant, et sa belle réputation, à 15 minutes de Melun, à 5 minutes à pied des écoles, du centre ville, des commerces, et des infrastructures sportives, à 10 minutes en voiture de la gare de Mormant (Transilien Ligne P à 25 minutes de Gare de lEst), et à 8 minutes de la A5.
Maison en pierres du début des années 1900, de 170m2, qui vous offre un étage, une entrée de 10m2 avec dégagement et rangements, une pièce de vie de 35m2 traversante est/ouest, une cuisine séparée, équipé et aménagée de 16m2, 4 chambres (18m2, 16m2, 16m2, 13m2), une salle de bain de 16m2 avec toilette, un toilette séparé, et 2 spacieux dégagements avec des rangements.
Vous bénéficierez également, dun terrain de 1055m2 extrêmement bien entretenu et entièrement clos de murs en pierres récemment refaits, dune cour pavée de 50m2, dun studio indépendant de 20m2, dun garage de 30m2, de 35m2 de combles aménageables isolés avec trappe/escalier daccès, électricité, 1 vélux, sol, dun puit en pierres qui fonctionne avec une pompe, dun abri à bois, dun jardin indépendant de 100m2 (mais dans la propriété) entièrement clos de murs en pierres, dun abri de jardin en bois, dun bassin, darbres fruitiers, dun potager, dune serre, dun abri de jardin en dur de 20 m², dun sous sol total avec cave à vins, chaufferie, ateliers, rangements, etc , la possibilité de faire un appartement de 50m2 indépendant en réunissant le garage et le studio avec toutes les arrivées, dune cheminée avec insert avec extracteurs et 4 bouches pour les 4 pièces de létage, de 3 places de stationnement, du tout à légout, dun terrain divisible, et de prestations soignées et de qualité rappelant « le charme de lancien » (hauteur sous plafond, parquets en chêne massif, pierres, poutres, tommettes, carrelages, etc ).
La maison est en très bon état, car lentretien est régulier et irréprochable (depuis 1990 où la maison a été entièrement rénovée et refaite : réagencement, électricité, plomberie, murs, sols, peintures, toutes les pièces, etc ).
Cependant, une mise à votre goût et à votre guise de certains espaces vous seront nécessaires.
Le secteur recherché, lemplacement de la maison, le terrain divisible, le studio indépendant, la cour, le sous-sol total, la qualité des extérieurs, les combles aménageables, l'habitabilité, les volumes, lagencement, les perspectives dévolution, et le charme de lancien, vous seront très largement agréables, profitables et bénéfiques.
À votre entière disposition 7 jours sur 7.
Sacha Goldenberg
RSAC : 845 122 241 Melun
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Maison en pierres du début des années 1900, de 170m2, qui vous offre un étage, une entrée de 10m2 avec dégagement et rangements, une pièce de vie de 35m2 traversante est/ouest, une cuisine séparée, équipé et aménagée de 16m2, 4 chambres (18m2, 16m2, 16m2, 13m2), une salle de bain de 16m2 avec toilette, un toilette séparé, et 2 spacieux dégagements avec des rangements.
Vous bénéficierez également, dun terrain de 1055m2 extrêmement bien entretenu et entièrement clos de murs en pierres récemment refaits, dune cour pavée de 50m2, dun studio indépendant de 20m2, dun garage de 30m2, de 35m2 de combles aménageables isolés avec trappe/escalier daccès, électricité, 1 vélux, sol, dun puit en pierres qui fonctionne avec une pompe, dun abri à bois, dun jardin indépendant de 100m2 (mais dans la propriété) entièrement clos de murs en pierres, dun abri de jardin en bois, dun bassin, darbres fruitiers, dun potager, dune serre, dun abri de jardin en dur de 20 m², dun sous sol total avec cave à vins, chaufferie, ateliers, rangements, etc , la possibilité de faire un appartement de 50m2 indépendant en réunissant le garage et le studio avec toutes les arrivées, dune cheminée avec insert avec extracteurs et 4 bouches pour les 4 pièces de létage, de 3 places de stationnement, du tout à légout, dun terrain divisible, et de prestations soignées et de qualité rappelant « le charme de lancien » (hauteur sous plafond, parquets en chêne massif, pierres, poutres, tommettes, carrelages, etc ).
La maison est en très bon état, car lentretien est régulier et irréprochable (depuis 1990 où la maison a été entièrement rénovée et refaite : réagencement, électricité, plomberie, murs, sols, peintures, toutes les pièces, etc ).
Cependant, une mise à votre goût et à votre guise de certains espaces vous seront nécessaires.
Le secteur recherché, lemplacement de la maison, le terrain divisible, le studio indépendant, la cour, le sous-sol total, la qualité des extérieurs, les combles aménageables, l'habitabilité, les volumes, lagencement, les perspectives dévolution, et le charme de lancien, vous seront très largement agréables, profitables et bénéfiques.
À votre entière disposition 7 jours sur 7.
Sacha Goldenberg
RSAC : 845 122 241 Melun
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 170m² à bombon
399 000 €