Appartement 62m² à les pavillons-sous-bois

Iad France - Hamara Zeghoudi ([Coordonnées masquées]) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * EXCLUSIVITÉ * EXCLUSIVITE *
* LIMITE LIVRY-GARGAN *

* IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF *

Situé dans une petite résidence, dans une rue à sens unique récemment rénovée, et menant directement au Boulevard de CHANZY,

Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 62 m² environ, au 2ème étage, sans ascenseur.

LUMINEUX et TRAVERSANT, ce joli F3 comprend une entrée desservant la PIÈCE DE VIE et une belle CUISINE OUVERTE, meublée et équipée, avec vue sur l'arrière-cour.

Vous découvrirez aussi DEUX GRANDES CHAMBRES avec rangements, une SALLE D'EAU RÉCENTE avec fenêtre, un WC séparé avec fenêtre, ainsi que deux espaces de rangements.

Le + :
- une grande CAVE individuelle de 14 m² environ en sous-sol
- un BOX FERMÉ dans une arrière-cour verdoyante et sécurisée

Une situation idéale : proche de toutes commodités, des commerces, du marché réputé de CHANZY (3 fois par semaine), des écoles, collèges et lycées, cet appartement se trouve à proximité d'arrêts de BUS, du TRAM T4 et de la GARE DE GARGAN, sans oublier un accès immédiat à la RN3 (Porte de Pantin en 20 min) et reliant les autoroutes A3 et A86 (Stade de France en 30 min).

Le DPE est en lettre F mais il est possible de passer en lettre D sans trop dépenser (devis à l'appui)

Plus de RENSEIGNEMENTS : N'attendez plus, CONTACTEZ-MOI !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 176.67 ¤ par mois (soit 2120.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hamara Zeghoudi EI (ID 19963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 821853025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 160.
Quote part annuelle(moyenne) : 2120.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29138972)