Sud Charente Maritime, Semussac. Proches Plages. Belle Maison familiale de sept pièces d’environ cent vingt-sept mètres carrés sur un terrain clos d’environ deux cent dix-sept mètres carrés. Elle se compose d’une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse de quarante-cinq mètres carrés avec une cuisine aménagée et équipée donnant à travers deux grandes baies vitrées sur la parcelle qui jouit d’une double exposition avec un auvent abrité de seize mètres carrés. Il y a quatre chambres à l’étage, dont une pouvant servir de bureau, deux WC, une grande salle de bain ainsi qu’un grand cellier buanderie dans la partie basse de la maison. La maison est équipée de doubles vitrages. Le terrain est entièrement clôturé, il donne aucun vis-à-vis sur le voisinage. Il se situe dans un quartier calme et résidentiel. Vous trouverez tous les commerces, écoles, services publics et cabinet médical à deux cents mètres à pied. Vous pouvez garer jusqu’à trois voitures, dont une dans son garage indépendant. Ce bien se situe à dix minutes de Royan et de Saujon, six minutes des plages de Meschers sur Gironde ou de Saint Georges de Didonne. Ce bien pourra séduire un couple d'actifs travaillant dans le secteur, mais conviendra également à de jeunes retraités pour une maison principale. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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