À moins de 10 minutes à pied du port de la Houle et seulement 15 minutes de la plage, découvrez cette maison en pierre traditionnelle, idéale pour profiter pleinement du charme de Cancale !
Ce bien unique se compose de deux logements indépendants :
- Une maison principale de 134 m² avec un grand jardin
- Un appartement meublé de 48 m², actuellement loué en saisonnier, offrant un revenu intéressant.
Maison Principale (134 m²) :
- Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie de plus de 40 m², ouvert sur une véranda lumineuse et un superbe jardin de plus de 350 m². Parfait pour vos moments de détente en famille !
- À l’étage : Deux belles chambres, un bureau polyvalent (idéal pour un espace de travail ou une chambre d’appoint) et une salle de bain moderne.
- Second niveau : Une chambre cosy aménagée dans les combles, offrant charme et tranquillité.
Appartement Meublé (48 m²) :
- Rez-de-chaussée : Salon accueillant de 12 m² et cuisine équipée de plus de 7 m², complétés par un espace extérieur.
- À l’étage : Une grande chambre et une salle de bain.
Points forts supplémentaires :
Emplacement parfait à proximité du port et des plages.
Revenus locatifs attractifs pour l’appartement saisonnier : 300€ le week-end, 600€ la semaine. Une opportunité à ne pas manquer !
Saisissez cette chance unique d’investir dans cette propriété pleine de charme au cœur de Cancale !
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Tel : [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées] Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 058 136 - Greffe de LILLE) Stephanie DELPLANQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859353)
Ce bien unique se compose de deux logements indépendants :
- Une maison principale de 134 m² avec un grand jardin
- Un appartement meublé de 48 m², actuellement loué en saisonnier, offrant un revenu intéressant.
Maison Principale (134 m²) :
- Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie de plus de 40 m², ouvert sur une véranda lumineuse et un superbe jardin de plus de 350 m². Parfait pour vos moments de détente en famille !
- À l’étage : Deux belles chambres, un bureau polyvalent (idéal pour un espace de travail ou une chambre d’appoint) et une salle de bain moderne.
- Second niveau : Une chambre cosy aménagée dans les combles, offrant charme et tranquillité.
Appartement Meublé (48 m²) :
- Rez-de-chaussée : Salon accueillant de 12 m² et cuisine équipée de plus de 7 m², complétés par un espace extérieur.
- À l’étage : Une grande chambre et une salle de bain.
Points forts supplémentaires :
Emplacement parfait à proximité du port et des plages.
Revenus locatifs attractifs pour l’appartement saisonnier : 300€ le week-end, 600€ la semaine. Une opportunité à ne pas manquer !
Saisissez cette chance unique d’investir dans cette propriété pleine de charme au cœur de Cancale !
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Mail : [Coordonnées masquées] Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 058 136 - Greffe de LILLE) Stephanie DELPLANQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859353)
Référence: 340937981243
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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