Maison

**À DÉCOUVRIR - MAISON AVEC APPARTEMENT LOUE DE 81M² AVEC GARAGE, QUADRUPLE GARAGE LOUE, ET JARDIN À SAINT-ETIENNE-DE-SAINT-GEOIRS**
Pauline Marin, consultante Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette maison pleine de potentiel située dans le charmant village de Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs.
Au niveau 1, vous trouverez un appartement indépendant de 81 m² actuellement loué à 650€/mois. Cet appartement lumineux comprend trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, et un balcon menant à une terrasse de 20 m², refaite en 2023.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau installée en 2022.
Cet appartement dispose également d'un garage indépendant.
Sous l'appartement, une grande grange offre la possibilité de créer un logement supplémentaire, augmentant ainsi le potentiel locatif ou l'espace de vie.
En troisième partie, un bâtiment abrite un quadruple garage actuellement loué 125€/mois, offrant encore plus de possibilités de revenu.
L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un espace vert devant la maison, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison avec un fort potentiel à Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs. Un investissement idéal pour ceux qui cherchent à créer un logement à leur image tout en bénéficiant de revenus locatifs.
La taxe foncière s'élève à 877€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris