Coup de coeur assure

Magnifique propriété située à seulement 10 minutes de la commune DES SABLES D'OLONNE en plein coeur de la Mothe-Achard, commune dynamique bénéficiant de toutes commodités : commerces, pôle médical, services, écoles, collège ... et tout ça réalisable à pieds !
Très belle maison d'environ 130 m2 en pierre rénovée avec goût très lumineuse par ses multiples ouvertures édifiées sur parcelle de presque 900 m2, comprenant de plain-pied :
Vaste pièce de vie traversante sous plafond rampant avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 66 m2 avec poêle à bois pour les flambées hivernales, petit salon cooconing (ou 4ième chambre si besoin), mini mezzanine parfait pour un espace bureau, 2 chambres, salle de bains et wc (baignoire, meuble vasque et wc).
A l'étage : charme fou pour cette suite parentale avec poutres apparentes, dressing, douche, meuble vasque et wc indépendant le tout faisant 25 m2!!!
En sous-sol : une cave avec pierres apparentes avec espace buanderie.
Au fond du jardin un grand garage en bois de 50 m2 avec 2 verrières larérales face au jardin et maison (possibilité d'y stationner 2 voitures, ou possibilité de faire un coin atelier, salle de sport ...)
2 terrasses : l'une attenante à la cuisine et la seconde par le salon avec accès par la baie à galandage
Bref ! Beaucoup d'atouts ...

Bon à savoir :
- tout à l'égout
- ouvertures pvc et alu double vitrage
- plancher chauffant électrique pour l'espace de vie, ainsi que poêle à bois + pac réversible / côté nuit : radiateurs à inertie en fonte récents
- couverture neuve
- magnifique sol en travertin
- terrain piscinable
- 2 accès fermés par portails dont 1 motorisé
- parcelle entièrement close !

Prix : 399 000 € dont honoraires de 3.63% à la charge des acquéreurs-
Contact : Mme Sophie BLUTEAU (agent commerciale) : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
RCS No 520 960 154
A l'étage :