Immobilier Vente Maison Libourne 300 m² - Annonce Immobilière 19371458

390 000 €

Financer ce bien à partir de 1 969 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 793 €	65 152 €
15 ans	2 765 €	107 721 €
20 ans	2 258 €	151 881 €
25 ans	1 969 €	200 761 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

300 m²

8 pièces

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OYEZ OYEZ !!

VEUILLEZ LIRE L'ANNONCE JUSQU'AU BOUT !!!

Je vous présente à la vente cette grande maison de 8 pièces sur 4 niveaux avec un grand garage de 72 m², située dans l'hyper centre de Libourne et qui se compose comme suit :

REZ DE CHAUSSÉE :

- 1 garage de 72 m²,
- 1 bureau,
- 1 WC,
- 1 buanderie.

1ER ÉTAGE :

- 1 terrasse de 18 m²,
- 1 buanderie,
- 1 cuisine,
- 1 salon de 52 m²,
- 1 SDE,
- 1 WC,
- 2 chambres.

2EME ÉTAGE :

- 1 salle d'eau,
- 1 salle de bain,
- 1 mezzanine,
- 3 chambres,
- 1 WC,

3EME ÉTAGE :

-1 chambre.

Cette bâtisse du 17éme siècle est une bâtisse saine, dont la toiture a été revue récemment. Il est possible d'en faire soit 6 colocations et/ou chambres d'hôtes dont trois chambres sont déjà pourvues de points d'eau. Le garage permettra le stationnement a au moins 3 voitures ce qui n'est pas négligeables au cœur de la bastide.

La maison est reliée au tout à l'égout et nécessite cependant des travaux de remise en état comme :

- les huisseries,
- la décoration,
- revoir l'électricité et le gaz.

Il y a des affaires à faire !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) [Coordonnées masquées] (réf. 562671 )

Référence: 830035599949
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/01/2025

Coûts annuels estimés : 4 235 € - 5 729 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an