261 000 €
126 m² / 14 058 m²
4 pièces
Située au calme, sans voisins proches, en pleine campagne, cette belle propriété pleine de charme est à moins de 5 minutes de Chalais, petite ville de sud Charente à moins de 8 km de la Dordogne. Vous y trouverez toutes les commodités (commerces, écoles jusqu'au collège , cabinet médical et sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour).
La maison est entièrement de plain pied, composée d'une entrée de12 m2 , un séjour de presque 30m² ( avec insert) , une grande cuisine de 22 m2, 3 chambres ( 11, 14 et 16m²) , un cellier, une salle d'eau un wc.
Attenant à la maison se trouve :
- d'un côté un garage de 77m² qui permet un éventuel agrandissement
- de l'autre coté deux granges ( 130 et 90 m² )
L'ensemble de la propriété se trouve sur un grand terrain arboré de plus de 1.4 ha avec deux autres dépendances de 250m ² et 310 m²permetant le stockage de foins, matériel agricole, caravanes …
Un puits équipé d'une pompe permet aussi l arrosage d'un jardin ou l'accès à l'eau pour les animaux .
Toutes les toitures ont été refaite ( en 2012 et 2023), toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, l'assainissement est individuel et aux normes. L'isolation des combles a également été refaite en 2012.
Propriété en bon état qui permet de pouvoir s'installer rapidement sans prévoir de travaux important .Idéalement située, à moins de 45 mn d 'Angoulême et 1 heure de Bordeaux, ce bel ensemble immobilier peut correspondre à de nombreux projets ( pensions canine, élevage, propriétaires de chevaux, permaculture, projets de gîtes ou chambres d'hôtes,...) BIEN RARE , A VOIR RAPIDEMENT Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] (réf. 562788 )
La maison est entièrement de plain pied, composée d'une entrée de12 m2 , un séjour de presque 30m² ( avec insert) , une grande cuisine de 22 m2, 3 chambres ( 11, 14 et 16m²) , un cellier, une salle d'eau un wc.
Attenant à la maison se trouve :
- d'un côté un garage de 77m² qui permet un éventuel agrandissement
- de l'autre coté deux granges ( 130 et 90 m² )
L'ensemble de la propriété se trouve sur un grand terrain arboré de plus de 1.4 ha avec deux autres dépendances de 250m ² et 310 m²permetant le stockage de foins, matériel agricole, caravanes …
Un puits équipé d'une pompe permet aussi l arrosage d'un jardin ou l'accès à l'eau pour les animaux .
Toutes les toitures ont été refaite ( en 2012 et 2023), toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, l'assainissement est individuel et aux normes. L'isolation des combles a également été refaite en 2012.
Propriété en bon état qui permet de pouvoir s'installer rapidement sans prévoir de travaux important .Idéalement située, à moins de 45 mn d 'Angoulême et 1 heure de Bordeaux, ce bel ensemble immobilier peut correspondre à de nombreux projets ( pensions canine, élevage, propriétaires de chevaux, permaculture, projets de gîtes ou chambres d'hôtes,...) BIEN RARE , A VOIR RAPIDEMENT Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] (réf. 562788 )
Référence: 830034572781
DPE
A
B
C
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E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Corps de ferme + dépendances + grand terrain
261 000 €