4 pièces 85 m2 agréable et lumineux t4 de 85 m2 avec un grand balcon et 2 places de parking

Vends 25 Rue Jacqueline Auriol dans une Résidence sécurisée de 2015.
Accès rapide à la rocade sortie 20, métro de Rangeuil à 10 minutes à pied, lignes de bus 27, 34, 68 au pied de la résidence. La place du capitole à 15 minutes en transport en commun. A proximité des écoles de Rangueil (supaéro, Enac, CREPS par exemple, de l’IRT et de la Halle à la Machine. Tous commerces et écoles à proximité.
Agréable T4 de 85 m2 avec un grand balcon  de 9m2 au 4eme étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et placard qui dessert :
A droite, une cuisine de 10 m2 ouverte équipée de meubles hauts, hotte, plaque 4 feux, évier et meuble sous évier et un séjour de 25 m2 avec une porte fenêtre qui donne accès à le balcon.
A gauche de l'entrée un dégagement qui vous emmène au coin nuit composé de trois chambres avec placard (15 m2, 12 m2, 10 m2 avec sols en parquet), d'une salle de bain avec double vasque et d'un wc séparé.
Deux places de parking en sous-sol sont rattachées à cet appartement.
Loyer 998 euros (dont 200 euros de provisions sur charges avec regularisation annuelle, les provisions sur charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage). Honoraires de location à la charge du locataire: 768 euros (dont 200 euros d'état des lieux). Dépôt de garantie: 798 euros
Le montant des charges de copropriété s'élève à 3541 € et la taxe foncière à 1657 €. (Résidence de lots).Le prix de vente s'élève à 229 950 €, honoraires de 5 % à la charges de l'acquéreur ( 10950 €) soit net vendeur 219 000 €.
Merci de contacter Stéphane ZAIKA au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv