A vendre entre particuliers, dans une résidence construite en 1972, un appartement T2 d'une superficie de 48,29 m² carrez en rez surélevé, dans un environnement urbain et calme situé sur la commune de Saint Julien en Genevois.
L'appartement est fonctionnel et propose de nombreux avantages parmi lesquels un balcon denviron 6 m² orienté Sud-Est pour profiter pleinement des repas en extérieur et il offre également de belles prestations grâce à sa rénovation en 2023 avec des matériaux de qualité.
Lappartement se compose comme suit : Lentrée avec un grand placard de rangement, une chambre, une salle de douche avec meuble vasque, un WC séparé, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée et la pièce de vie salon-salle à manger qui communique avec le balcon extérieur.
Lappartement dispose aussi dune cave et dune place de parking privative.
Dans le montant des charges sont inclus : Le chauffage, leau, l'entretien de l'immeuble, le syndic et les espaces extérieurs.
Ce bien peut également intéresser les investisseurs car il offre une bonne rentabilité en location meublée.
La situation est idéale pour les travailleurs frontaliers qui rejoindront facilement Genève et ses douanes en quelques minutes.
Tout est accessible à pied, le centre et toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, médecin, supermarché, la poste, les banques ) ainsi que les écoles de la maternelle au lycée.
Pour les balades, de belles randonnées soffrent à vous. Vous serez à proximité de toutes les activités sportives et culturelles.
Le centre-ville de Genève est accessible en 15 minutes en voiture, vous serez à proximité de la gare à pied et les accès autoroutes sont à environ 5 minutes en voiture en direction de Lyon, Annecy, Paris .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton «voir le numéro ».
Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité.
Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo.
L'appartement est fonctionnel et propose de nombreux avantages parmi lesquels un balcon denviron 6 m² orienté Sud-Est pour profiter pleinement des repas en extérieur et il offre également de belles prestations grâce à sa rénovation en 2023 avec des matériaux de qualité.
Lappartement se compose comme suit : Lentrée avec un grand placard de rangement, une chambre, une salle de douche avec meuble vasque, un WC séparé, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée et la pièce de vie salon-salle à manger qui communique avec le balcon extérieur.
Lappartement dispose aussi dune cave et dune place de parking privative.
Dans le montant des charges sont inclus : Le chauffage, leau, l'entretien de l'immeuble, le syndic et les espaces extérieurs.
Ce bien peut également intéresser les investisseurs car il offre une bonne rentabilité en location meublée.
La situation est idéale pour les travailleurs frontaliers qui rejoindront facilement Genève et ses douanes en quelques minutes.
Tout est accessible à pied, le centre et toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, médecin, supermarché, la poste, les banques ) ainsi que les écoles de la maternelle au lycée.
Pour les balades, de belles randonnées soffrent à vous. Vous serez à proximité de toutes les activités sportives et culturelles.
Le centre-ville de Genève est accessible en 15 minutes en voiture, vous serez à proximité de la gare à pied et les accès autoroutes sont à environ 5 minutes en voiture en direction de Lyon, Annecy, Paris .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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Référence: 182
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 3280 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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