Exceptionnelle à Saint Aygulf ! Magnifique villa contemporaine aux vastes volumes, achevée en 2024. De plain-pied, vous découvrirez un espace spacieux de 110m² comprenant un hall avec dressing, menant à une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ouvrant sur une terrasse avec vue sur la mer. Sur ce même niveau, une suite avec balcon vue mer, dressing et salle de bain avec douche. Au rez-de-jardin, trois suites avec dressings et salles d'eau, une grande buanderie, et plusieurs accès directs vers l'extérieur. Le jardin, superbement paysagé, vous séduira avec sa magnifique piscine au style balinais. Une remise entièrement carrelée et isolée est accessible depuis le jardin. Vous pourrez facilement stationner plusieurs véhicules dans la cour pavée, menant à un grand garage de 30m². La maison est très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et ses menuiseries à galandage. Conformément aux dernières normes RE2020, cette villa bénéficie d'un excellent DPE. Prestations incluses : centralisation des volets roulants, visiophone, système de caméras, arrosage automatique, etc. Une visite s'impose !
Référence: 2394
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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