Bienvenue à Wavrechain-Sous-Denain !
Située à 10 minutes en voiture de Valenciennes, c'est une toute petite ville à proximité des commerces et institutions et qui accueille un très joli parc municipal.
Ici, il y a plus de terre que de béton mais les 'grandes villes' ne sont pas loin.
La maison à découvrir se situe dans une rue calme et à sens unique.
On y rentre par une petite cour qui offre un espace extérieur lumineux et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine équipée (13m2) avec îlot central, un accès à la cave de 8m2, un grand salon de 15m2 et un couloir qui dessert les WC et une salle de bain/buanderie de 11m2 avec baignoire/douche.
Au premier étage, deux belles chambres de 14 et 11 m2.
Enfin au deuxième, une très grande chambre parentale de 32m2.
Le logement est actuellement loué 650€/mois.
Vous pouvez en faire l'acquisition pour y vivre ou pour continuer à le louer.
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Informations diverses :
Taxe foncière : 400 EUR
DPE : C
GES : A
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024
Consommation énergie primaire : 162 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 70 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1330€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Surface : 106 m2
Prix du bien : 117 990 € FAI
------
Si vous voulez en savoir davantage sur ce bien et le visiter, contactez-moi très rapidement !
Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00009.
Située à 10 minutes en voiture de Valenciennes, c'est une toute petite ville à proximité des commerces et institutions et qui accueille un très joli parc municipal.
Ici, il y a plus de terre que de béton mais les 'grandes villes' ne sont pas loin.
La maison à découvrir se situe dans une rue calme et à sens unique.
On y rentre par une petite cour qui offre un espace extérieur lumineux et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine équipée (13m2) avec îlot central, un accès à la cave de 8m2, un grand salon de 15m2 et un couloir qui dessert les WC et une salle de bain/buanderie de 11m2 avec baignoire/douche.
Au premier étage, deux belles chambres de 14 et 11 m2.
Enfin au deuxième, une très grande chambre parentale de 32m2.
Le logement est actuellement loué 650€/mois.
Vous pouvez en faire l'acquisition pour y vivre ou pour continuer à le louer.
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Informations diverses :
Taxe foncière : 400 EUR
DPE : C
GES : A
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024
Consommation énergie primaire : 162 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 70 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1330€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Surface : 106 m2
Prix du bien : 117 990 € FAI
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Si vous voulez en savoir davantage sur ce bien et le visiter, contactez-moi très rapidement !
Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00009.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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117 990 €