Ensemble immobilier de 2 maisons / 13 pièces - 270 m2

À VENDRE : Opportunité exceptionnelle

ENSEMBLE IMMOBILIER DE PRESTIGE À DEUX PAS DE LA MER !

> Situé à Lingreville / Tourneville-sur-Mer

> 665.600 € FAI

> Maison principale ~ 170 m2
> Maison secondaire (gîte) ~ 100 m2
> Surface totale ~ 270 m2
> Parc arboré ~ 1,2 hectare
> 5-20 min à pied des commerces et de la mer

- Rendement gîte : environ 700 € par semaine en haute saison -

Découvrez cette magnifique propriété avec deux maisons sur un parc de plus d'un hectare !

CODY Immobilier présente ce havre de paix, niché au cœur d'un terrain arboré de 11 870 m2. Laissez-vous séduire par les ambiances bucoliques de ce domaine, idéal pour des moments de détente inoubliables !

1) LA MAISON PRINCIPALE

Construite en 2011, cette maison moderne de 170 m2 offre un confort optimal et des espaces généreux.

> Rez-de-chaussée :

* Entrée : Vaste placard et bureau lumineux.

* Salon-Séjour : 42 m2, double exposition, terrasse.

* Cuisine : 18 m2 équipée, accès extérieur, arrière-cuisine 11 m2.

* Suite Parentale : 24 m2, salle de bains complète.

* Utilitaires : WC indépendant, buanderie, garage et atelier (35 m2), combles aménagés.

* Chauffage : Poêle à bois, chauffage au sol avec pompe à chaleur.

> À l'étage :

* Chambres : Trois chambres mansardées.

* Salle de jeux : Espace ludique pour enfants.

* Salle de bains et WC : Douche, double vasque, baignoire balnéo, WC indépendant.

2) MAISON SECONDAIRE / Gîte

Construite en 2005, cette maison de 100 m2 est parfaite pour générer des revenus locatifs. Autonome et indépendante, elle assure une tranquillité totale.

> Rez-de-chaussée :

* Séjour et Cuisine : 33 m2, poêle à bois, cuisine équipée.

* Chambre : Première chambre avec placards.

* Hygiène : Salle d'eau, WC indépendant, cellier.

> À l'étage :

* Chambres : Trois chambres supplémentaires.

* Salle d'eau et WC : Seconde salle d'eau et WC indépendant.

Cette maison dispose aussi d'un coin jardin et d’une terrasse, garantissant une indépendance totale.

- Un Cadre de Vie Idéal -

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et opportunités financières grâce à la seconde maison. Les deux habitations bénéficient d'une excellente classification énergétique (DPE : C, GES : A), assurant des économies d'énergie.

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- Consommation énergie finale : non communiquée.
- DPE : C (121) / GES : A (3)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir un véritable paradis sur terre avec CODY Immobilier.
Cette propriété rare allie charme, sérénité et potentiel de revenus complémentaires.

> Plus de photos sur demande
> Reportage vidéo sur demande

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception !

Freddy COLIBEAUX
CODY Immobilier
[Coordonnées masquées]