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Appartement 195m² à hegenheim
— Hegenheim 68220 —
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Idéalement situé à Hégenheim, à quelques minutes de Bâle, ce somptueux appartement triplex aux finitions haut de gamme offre 195m2 d'espace de vie baigné de lumière.
Dès l'entrée, un vestibule accueillant vous plonge dans une ambiance chaleureuse et raffinée, tout en assurant une transition harmonieuse vers les différents espaces. Ce premier niveau abrite deux belles chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un local technique, alliant parfaitement fonctionnalité et confort.
Un escalier mène à l'étage supérieur où vous serez charmé par son spacieux salon-séjour de 52m2, doté d'un plafond cathédrale et sa belle cheminée qui donne au tout un style élégant et raffiné. Ce confortable espace offre une vue sur la nature avec un accès au vaste balcon de 25m2 à l'abri des regards. La cuisine attenante présente de nombreux espaces de rangement et un coin repas.
L'élégant espace nocturne au niveau supérieur propose une somptueuse suite parentale. Celle-ci dispose d'une élégante salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne, ainsi que d'un spacieux dressing, créant ainsi un cocon de sérénité et de bien-être.
Enfin, un discret escalier vous conduit à une vaste mezzanine de 25 m², offrant une vue plongeante sur le séjour. Cet espace modulable se prête à de nombreuses configurations : chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis, offrant ainsi la possibilité d'ajouter une quatrième chambre à cette propriété de prestige.
Une cave et deux garages viennent s'additionner aux prestations de ce bien de charme.
Informations complémentaires :
Bien en copropriété : 49
Nombre d'appartements : 12
Charges courantes :
3696€/an.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente honoraires TTC inclus: 590 000€
Prix de vente honoraires TTC exclus : 567 000€
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,05%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Dès l'entrée, un vestibule accueillant vous plonge dans une ambiance chaleureuse et raffinée, tout en assurant une transition harmonieuse vers les différents espaces. Ce premier niveau abrite deux belles chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un local technique, alliant parfaitement fonctionnalité et confort.
Un escalier mène à l'étage supérieur où vous serez charmé par son spacieux salon-séjour de 52m2, doté d'un plafond cathédrale et sa belle cheminée qui donne au tout un style élégant et raffiné. Ce confortable espace offre une vue sur la nature avec un accès au vaste balcon de 25m2 à l'abri des regards. La cuisine attenante présente de nombreux espaces de rangement et un coin repas.
L'élégant espace nocturne au niveau supérieur propose une somptueuse suite parentale. Celle-ci dispose d'une élégante salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne, ainsi que d'un spacieux dressing, créant ainsi un cocon de sérénité et de bien-être.
Enfin, un discret escalier vous conduit à une vaste mezzanine de 25 m², offrant une vue plongeante sur le séjour. Cet espace modulable se prête à de nombreuses configurations : chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis, offrant ainsi la possibilité d'ajouter une quatrième chambre à cette propriété de prestige.
Une cave et deux garages viennent s'additionner aux prestations de ce bien de charme.
Informations complémentaires :
Bien en copropriété : 49
Nombre d'appartements : 12
Charges courantes :
3696€/an.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente honoraires TTC inclus: 590 000€
Prix de vente honoraires TTC exclus : 567 000€
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,05%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence: AG889-ADC47
Bien en copropriété. Nombre de lots : 49.
Honoraires d'agence de 4.05% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 195m² à hegenheim
590 000 €