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Dpt tarn et garonne (82), à vendre montauban maison p8 de 228 m² - terrain de 53 525,00 m² avec dépendances, écuries, boxes, pig
— Montauban 82000 —
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Rare sur Montauban. Cette propriété c'est tout simplement un lieu connu et reconnu sur Montauban où les photos parlent d'elles mêmes...un bel ensemble qui laisse la possibilité à de nombreux projets immobiliers. Située sur plus de 5 hectares de parc, cette propriété est composée d'une maison principale de plus de 220m² habitable, de 2 appartements T3, d'un pigeonnier T2 entièrement rénové en habitation, de nombreuses dépendances (environ 300m²) ainsi que de deux garages.
Avec deux paddocks entièrement clôturés, une écurie avec 7 boxes, râteliers, puits..., ce bien est idéal pour recevoir des chevaux ou autre animaux.
Cette propriété a toujours été très bien entretenue et vous offre de belles prestations en terme de structure extérieure et de rénovation (toiture, menuiserie,...)
Idéal pour un projet agricole (élevage de chevaux ou autres) , de chambres d'hôtes ou de gîtes ou tout simplement pour de la résidence principale avec un revenu locatif confortable.
DÉPENDANCES (revenus locatifs):
- T3 de 100m² environ avec terrasse, cuisine équipée, salon, SDB et deux chambres (loué 590 euros, libre actuellement)
- T3 de 90 m² environ avec grande terrasse, salon, cuisine équipée, climatisation, SDB et deux chambres ( loué 555 euros actuellement)
- Pigeonnier T2 de 55m² environ avec terrasse, cuisine avec cheminée insert, salon, SDB et une chambre (Possibilité de le louer meublé ou en saisonnier pour un meilleur rendement locatif)
- Possibilité de détacher un autre logement de la maison principale
LES PLUS de cette propriété:
-Fort potentiel habitable
-Tout à l’égout
-Gaz de ville
-Plus de 5 hectares de parc
-2 puits
-toiture récente
-Nombreuses dépendances.
-Accès commodités
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858841)
Avec deux paddocks entièrement clôturés, une écurie avec 7 boxes, râteliers, puits..., ce bien est idéal pour recevoir des chevaux ou autre animaux.
Cette propriété a toujours été très bien entretenue et vous offre de belles prestations en terme de structure extérieure et de rénovation (toiture, menuiserie,...)
Idéal pour un projet agricole (élevage de chevaux ou autres) , de chambres d'hôtes ou de gîtes ou tout simplement pour de la résidence principale avec un revenu locatif confortable.
DÉPENDANCES (revenus locatifs):
- T3 de 100m² environ avec terrasse, cuisine équipée, salon, SDB et deux chambres (loué 590 euros, libre actuellement)
- T3 de 90 m² environ avec grande terrasse, salon, cuisine équipée, climatisation, SDB et deux chambres ( loué 555 euros actuellement)
- Pigeonnier T2 de 55m² environ avec terrasse, cuisine avec cheminée insert, salon, SDB et une chambre (Possibilité de le louer meublé ou en saisonnier pour un meilleur rendement locatif)
- Possibilité de détacher un autre logement de la maison principale
LES PLUS de cette propriété:
-Fort potentiel habitable
-Tout à l’égout
-Gaz de ville
-Plus de 5 hectares de parc
-2 puits
-toiture récente
-Nombreuses dépendances.
-Accès commodités
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858841)
Référence: 340935393469
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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735 000 €