Maison 186m² à la roche-posay

Iad France - Cécilia Vallois ([Coordonnées masquées]) vous propose : ' SPECIAL INVESTISSEUR '

Un bel ensemble immobilier de rapport vous attend à la porte de la station thermale, idéal pour les curistes ou les vacanciers désirant se ressourcer dans un environnement calme entièrement clôturer et sans vis-à-vis. L'accès principal se fait par un portail et / ou un portillon. 

Cet ensemble comprend au rez-de-chaussée un T2 de 57 m² environ avec une grande cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau rénovée, un salon donnant sur un balcon de 7 m² environ, une chambre et un toilette séparé. Sur le même niveau, vous trouverez un studio de 24 m² environ rénové. À l'étage un palier dessert trois logements décomposés comme ceci :   

- Un T1 de 24 m² environ avec une cuisine, une chambre et une salle d'eau.
- Un studio de 20 m² environ avec une salle de bain et sa baignoire.
- Un T1 de 28 m² environ avec une vue donnant sur le jardin composé d' une cuisine, une chambre et une grande salle de bain avec baignoire.

Un petit escalier en bois dessert un studio avec un coin cuisine et une salle de bain avec baignoire ainsi qu'une chambre indépendante.

Au sous-sol vous aurez à disposition un garage et une pièce de rangement.

Une laverie de 10 m² environ est à disposition des curistes ou vacanciers comprenant une machine à laver, un sèche-linge, un évier, une table à repasser et un séchoir.

L'extérieur arboré et reposant donne sur un grand parking gravillonné, un abri de jardin en bois ainsi qu'un autre accès indépendant avec un portail se trouve au fond de la propriété qui dessert un chemin pour les amoureux des balades.

L'ensemble est chauffé par un système de pompe à chaleur récemment installé ainsi qu'un ballon thermodynamique. Les menuiseries sont en double vitrage avec des volets en persiennes.

Un système de boîte à clé a été installé pour faciliter l'arrivée ou le départ des locataires.

L'ensemble du bien reste meublé.

Idéalement situé grâce aux différentes commodités à proximités : la station thermale, le casino et les commerce sont des atouts majeurs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Vallois EI (ID 75983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 949380885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29124256)