820 000 €
97 m²
4 pièces
Dans une rue au calme, à 5 minutes à pied des métros Porte de Pantin et Hoche (ligne 5) et du tramway, à 2 minutes des écoles et à 5 minutes à pied du centre-ville du Pré, de ses commerces et son marché, l'Agence Anne Carole Immobilier a la joie de vous proposer cette maison, offrant le charme de l'ancien, en pleine propriété et qui dispose d'une terrasse et d'un jardin.
Sans vis à vis et au calme,cette maison d'une surface habitable de 97 m2 +40 m2 environ de surface e sous-sol, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour qui dispose d'une cheminée et d'un accès direct à la terrasse et au jardin et d'un cabinet de toilette indépendant.
Au premier étage, vous disposerez de deux chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche et du second cabinet de toilette ainsi qu'un dressing.
Au deuxième et dernier étage, sous les toits, la troisième chambre avec salle d'eau.
Grand sous-sol total, sain qui est actuellement utilisé en espace de rangement, chaufferie et buanderie mais qui pourraît être repensé.
Cette maison est idéale pour une vie de famille, idéalement située aux portes de Paris tout en étant au calme.
La taxe foncière est de 1417EUR/an.
Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs.
Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Sans vis à vis et au calme,cette maison d'une surface habitable de 97 m2 +40 m2 environ de surface e sous-sol, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour qui dispose d'une cheminée et d'un accès direct à la terrasse et au jardin et d'un cabinet de toilette indépendant.
Au premier étage, vous disposerez de deux chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche et du second cabinet de toilette ainsi qu'un dressing.
Au deuxième et dernier étage, sous les toits, la troisième chambre avec salle d'eau.
Grand sous-sol total, sain qui est actuellement utilisé en espace de rangement, chaufferie et buanderie mais qui pourraît être repensé.
Cette maison est idéale pour une vie de famille, idéalement située aux portes de Paris tout en étant au calme.
La taxe foncière est de 1417EUR/an.
Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs.
Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence: V5110064927
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Exclusivité
820 000 €