Exclusivité. Dufossé Immobilier vous propose à Saint-Genis-Laval, au coeur du lotissement très prisé de la Chapelle aux Paons, une belle villa de 125 m² et son terrain de 737 m² avec piscine.
La maison est de bonne facture. Elle est construite sur 2 niveaux. Traversante Est / Ouest, elle est très lumineuse.
En rez de jardin, côté Ouest : la pièce de vie de 41 m² comprenant une salle à manger et un salon avec cheminée à insert, la cuisine équipée et aménagée d'environ 15 m² et la buanderie avec douche ouvrent sur la terrasse, le jardin et la piscine. Volets roulants électriques. Dressing et WC indépendant.
À l'étage : 3 grandes chambres avec placards de rangement, salle de bain d'environ 10 m² et WC indépendant. Beaux volumes.
Les combles ont été isolées. Huisseries en double-vitrage. Un garage double de 33 m² complète ce bien. Calme absolu.
À 700 m du bus qui rejoint en 2 minutes le centre-ville d'Oullins et toutes ses commodités, en 10 minutes de la station 'Hôpital Lyon Sud' du métro ligne B. À 20 mn de la place Bellecour.
Hélène Rossignol : [Coordonnées masquées].
L'immobilier Passion Helene ROSSIGNOL [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent immobilier.
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 137.
Quote part annuelle(moyenne) : 450 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_29125546)
La maison est de bonne facture. Elle est construite sur 2 niveaux. Traversante Est / Ouest, elle est très lumineuse.
En rez de jardin, côté Ouest : la pièce de vie de 41 m² comprenant une salle à manger et un salon avec cheminée à insert, la cuisine équipée et aménagée d'environ 15 m² et la buanderie avec douche ouvrent sur la terrasse, le jardin et la piscine. Volets roulants électriques. Dressing et WC indépendant.
À l'étage : 3 grandes chambres avec placards de rangement, salle de bain d'environ 10 m² et WC indépendant. Beaux volumes.
Les combles ont été isolées. Huisseries en double-vitrage. Un garage double de 33 m² complète ce bien. Calme absolu.
À 700 m du bus qui rejoint en 2 minutes le centre-ville d'Oullins et toutes ses commodités, en 10 minutes de la station 'Hôpital Lyon Sud' du métro ligne B. À 20 mn de la place Bellecour.
Hélène Rossignol : [Coordonnées masquées].
L'immobilier Passion Helene ROSSIGNOL [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent immobilier.
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 137.
Quote part annuelle(moyenne) : 450 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_29125546)
Référence: 11835
Bien en copropriété. Nombre de lots : 137. Charges de copropriété : 450 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 125m² à saint-genis-laval
650 000 €