Maison 5p 3ch 150m² centre ville

Maison de charme à Pernay, très bien entretenue, en plein centre ville, restaurée au goût du jour et proche de toutes les commodités !

La maison, d'environ 150m² habitables, se compose au RDC d'une entrée, d'une grande chambre parentale avec une salle d'eau neuve attenante, une belle cuisine équipée moderne et fonctionnelle, un cellier, un WC et un grand salon séjour lumineux d'environ 56m² avec ses 2 cheminées.

Au 1er étage, une mezzanine ouvre sur une première chambre ( d'environ 15m² au sol ) avec placard, puis un couloir qui dessert une salle d'eau, un WC, un bureau ainsi qu'une deuxième chambre lumineuse.

Un patio, pour profiter de l'extérieur en toute intimité, une cour ainsi qu'un beau jardin actuellement arboré de prunier, figuier, pommier, mûrier, vigne et noisetier, et un bel espace pour votre potager. La parcelle est entièrement clôturée, et en fond de jardin un ruisseau, qui inspire au calme et à la détente.

Un puits, fonctionnel avec pompe, et des récupérateurs d'eau de pluie complètent le bien.

Au niveau des dépendances, vous trouverez une cave à vin voûtée d'environ 9m², un atelier, et une belle grange avec mezzanines d'environ 58m² au sol, qui offre une possibilité d'agrandissement au niveau du 1er étage de la maison.

Caractéristiques techniques :

- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 1023 euros
- Fibré
- 2 cheminées bois
- Radiateurs gaz et électriques
- Tous les velux à l'étage sont électriques

Pernay se situe à 30min de Tours.

Ce bien vous est présenté par Emilie CLEMENT. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1940€ ~ 2700€ - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama