Ensemble parcellaire de 4.472 m2 (constructible et divisible)

Au cœur d’un petit village des ASPRES, ENSEMBLE PARCELLAIRE de 4.472 m2 constructible et divisible (Zone 1 / AU1 du PLU applicable de la Commune concernée) comprenant une maison d’habitation louée (années 1980) de plain pied en fond de parcelle avec terrain attenant + parcelles contiguës en terres de friches et boisées constituant l’assiette foncière globale.

Situation Parcellaire : Hors Lotissement
Parcelle AB/N°7 pour 793 m2
Parcelle AB/N°8 pour 436 m2
Parcelle AB/N°10 pour 3.243 m2
Accès libre par voie riveraine (en attente division de lots)
Travaux VRD à prévoir (assainissement de type individuel)
Arpentage, division et bornage à établir selon envergure du projet

Principales Règles Urbaines applicables :
Cahier des charges de la Zone 1AU1 du PLUi (consultable site mairie)
Zone totalement ouverte à l’urbanisation
Habitat de type individuel, semi-collectif ou collectif
Superficie Minimale des terrains constructibles = néant
Coefficient Emprise au sol = Néant
Pas de fixation de C.O.S applicable à la zone
Autorisation pour HABITAT / RDC ou R+1 ou R+2 (hauteur maxi au faîtage 12m)
Prospects en vigueur = 4m (L=H/2)