Fonds de commerce tabac-presse-fdj-cadeaux (centre-ville)

ALSACE HAUT-RHIN (68) ROUTE DES VINS SECTEUR TOURISTIQUE PRESSE - TABAC - FDJ - SOUVENIRS Notre service dédié aux cessions et reprises d'entreprises propose ce fonds de commerce à la vente (URGENT) : Débit de Tabac, articles pour fumeurs, presse, FDJ, souvenirs et cadeaux, situé sur un axe de grand passage en plein centre-ville (commune très touristique). Avec 350 clients/jour en moyenne (pouvant atteindre +1000 pendant les pics des saisons touristiques), ce commerce réputé et apprécié de la clientèle locale depuis près de 20 ans bénéficie d'un emplacement premium avec parkings à proximité sur l'une des communes les plus visitées d'Alsace ! Mots clés : secteur peu concurrencé, positionnement à forte réputation, perspectives de développement multi activés. Le local parfaitement aux normes a été agencé à neuf en 2019 et exploite une surface de vente d'environ 70m2, deux locaux de stockage et un WC. Excellente affaire, avec une réelle perspective de retour sur investissement rapide : Chiffre d'affaires HT 209 000 euros dont : -commissions nettes : 105 000 euros -vente marchandises : 104 000 euros Excédent disponible au service de la rémunération du dirigeant (EBE retraité) : 56 000 euros Effectif : 0 Loyer 1308 euros / mois Vous êtes intéressés par ce fonds de commerce à vendre ? Contactez notre service spécialisé au [Coordonnées masquées] ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.