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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Emmanuel RICHE
à Saint-Laurent-Medoc
Médoc Rapide Services SAS
à Naujac-Sur-Mer
Sarrazin Frères SARL
à Vendays-Montalivet
Longère de 146m2 de surface habitable sur 4880 de terrain clos !
— Gaillan-En-Medoc 33340 —
305 000 €
146 m² / 4 880 m²
4 pièces
Nos partenaires locaux
Votre assureur
Assurance emprunteur - Assurance Habitation - Santé - prévoyance - Multirisques professionnels
05 56 09 42 14 ou cliquez-ici
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Artisan depuis 2004 – Charpente, Couverture, Isolation, Menuiseries, Plâtrerie sèche, Maisons ossature Bois.
05 56 41 21 70 ou cliquez-ici
Dans un environnement calme et recherché, à 15 minutes de la plage de Montalivet, 10 minutes de Lesparre et ses commodités et 1h15 de Bordeaux. Longère du 18° en bon état bénéficiant d'une surface habitable d'environ 146m2 composée d'une vaste et lumineuse entrée desservant un salon/séjour avec poêle à bois et carreaux de gironde, une cuisine aménagée équipée et une première chambre de plus de 30m2. Ainsi qu'un dégagement délivrant une seconde chambre, une salle d'eau et un WC. Communiquant avec la maison on retrouve une troisième chambre avec kitchenette et mezzanine, pouvant offrir un potentiel important de location saisonnière. Le tout sur un agréable parc clos et arboré, sans vis à vis, de 4880m2 avec atelier de 30m2 attenant à la maison et dépendance de 95m2 avec coin garage. Rare sur secteur ! Contact local Julien CABRITA [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
A
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C
D
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Longère de 146m2 de surface habitable sur 4880 de terrain clos !
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