Iad France - Fabrice FAIVRE ([Coordonnées masquées]) vous propose : À VENDRE en EXCLUSIVITÉ - BONDOUFLE (91070) - Quartier 'Les TROIS PARTS' - MAISON IMPECCABLE de 4 PIÈCES PRINCIPALES (84 m² de surface habitable - 99 m² de surface au sol - 3 chambres) sur BEAU et GRAND TERRAIN clos de 149 m², SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Ouest), idéalement située dans une IMPASSE au CALME et FAMILIALE, à proximité des ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS, comprenant:
GRANDE entrée + WC avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée (four électrique encastré, plaque 4 feux gaz, lave-vaisselle et hotte) avec passe plats sur le salon-séjour et donnant sur la terrasse + GRAND jardin clos arboré SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Ouest), un garage pour rangements et motos + 2 places de parking devant la maison et parking à proximité.
À l'étage : GRAND dégagement avec GRANDS placards, 3 chambres (9,12 et 13 m² de surface habitable) dont 1 avec 1 dressing aménagé, une salle de bains équipée et carrelée + WC avec porte fenêtre.
Ses ATOUTS: - Solide construction - Toit terrasse refait en 2006 - Chauffage POMPE à CHALEUR + climatisation de marque DAIKIN + ballon d'eau chaude THERMODYNAMIQUE (200 litres) de marque CHAFFOTEAUX - Porte d'entrée changée 5 points - Portes-fenêtres en double vitrage + volets électriques à l'étage - VMC automatique - 2 WC à chaque étage - Assainissement individuel conforme - Fibre optique installée - Pas de problème de stationnements (parking collectif à proximité)
PROCHE: - ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) - TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453) - GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) - AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture - LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. )
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29117419)
Voir plus
Référence: 1533844 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 15/05/2024
Coûts annuels estimés :
980 € - 1 390 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite.
Cliquez ici pour plus d'informations