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Maison d’architecte
— Merignac 33700 —
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Cette superbe maison signée par un architecte renommé des années 70, offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier résidentiel paisible de Mérignac.
Avec plus de 84 m2 d’espace de vie, cette résidence rénovée au fil du temps a su conserver son allure d’origine alliant élégance et fonctionnalité. Majoritairement de plain-pied elle dispose d’une grande suite parentale, de deux chambres confortables et d’une salle de gym pour les amateurs de sport.
Au cœur de la maison, un patio arboré invite à la détente avec son jacuzzi, offrant un espace privilégié pour se relaxer en toute intimité. A l’étage, une bibliothèque et un bureau complète l’ensemble.
Toutes les pièces de vie donnent sur vaste jardin agrémenté d’une magnifique piscine. Paisiblement arboré et sans vis-à-vis, il offre un havre de paix au quotidien. Cette propriété comprend une grande cave en sous-sol, un garage, ainsi que de nombreux espaces de rangement, garantissant un confort de vie optimal. Quelques travaux de rénovation sont à envisager. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une résidence d’exception, alliant luxe, confort et sérénité, dans l’un des quartiers les plus prisés de Mérignac. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Avec plus de 84 m2 d’espace de vie, cette résidence rénovée au fil du temps a su conserver son allure d’origine alliant élégance et fonctionnalité. Majoritairement de plain-pied elle dispose d’une grande suite parentale, de deux chambres confortables et d’une salle de gym pour les amateurs de sport.
Au cœur de la maison, un patio arboré invite à la détente avec son jacuzzi, offrant un espace privilégié pour se relaxer en toute intimité. A l’étage, une bibliothèque et un bureau complète l’ensemble.
Toutes les pièces de vie donnent sur vaste jardin agrémenté d’une magnifique piscine. Paisiblement arboré et sans vis-à-vis, il offre un havre de paix au quotidien. Cette propriété comprend une grande cave en sous-sol, un garage, ainsi que de nombreux espaces de rangement, garantissant un confort de vie optimal. Quelques travaux de rénovation sont à envisager. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une résidence d’exception, alliant luxe, confort et sérénité, dans l’un des quartiers les plus prisés de Mérignac. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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