SOUS COMPROMIS
Située à Trézioux à 14 minutes de Billom et 11 minutes de Courpière, Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette villa neuve (2023) sur 2 niveaux de 117,60m2 habitable avec garage, sur un terrain arboré de 1 777m2 dont 842 m2 constructibles.
Rez-de-chaussée:
Un hall d'entrée avec une buanderie et point d'eau attenant
Une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond
Une cuisine ouverte meublée et équipée donnant accès à la terrasse (comprenant une prise électrique).
Un WC suspendu séparé avec lave mains
Une suite parentale (avec salle d'eau et dressing)
Au 1er étage:
Un dégagement
Une salle de bain avec WC
Deux chambres avec vue sur la Chaîne des Puys, dont une avec dressing
Les plus de cette propriété:
Le garage avec porte sectionnelle motorisée
Possibilité de garer deux voitures supplémentaires sous le porche comprenant spot led détectable.
Chauffage pompe à chaleur (plancher chauffant sur les 2 niveaux)
Huisseries aluminium double vitrage (oscillo-battant)
Volets roulants télécommandés.
Fibre.
Assainissement collectif
Construction par des artisans ( décennales valides)
Terrasse couverte
DPE A / GES A
DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE A réalisées le 15/11/2023
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023: entre 350 € et 550 €
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques :www.georisques.gouv.fr'
PRIX DE VENTE 299 900 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 14 280,95 € soit 5 %.
Prix net vendeur: 285 619,05 €.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 84[Coordonnées masquées]24 015 CCI du Vaucluse
Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial en immobilier indépendante port [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Située à Trézioux à 14 minutes de Billom et 11 minutes de Courpière, Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette villa neuve (2023) sur 2 niveaux de 117,60m2 habitable avec garage, sur un terrain arboré de 1 777m2 dont 842 m2 constructibles.
Rez-de-chaussée:
Un hall d'entrée avec une buanderie et point d'eau attenant
Une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond
Une cuisine ouverte meublée et équipée donnant accès à la terrasse (comprenant une prise électrique).
Un WC suspendu séparé avec lave mains
Une suite parentale (avec salle d'eau et dressing)
Au 1er étage:
Un dégagement
Une salle de bain avec WC
Deux chambres avec vue sur la Chaîne des Puys, dont une avec dressing
Les plus de cette propriété:
Le garage avec porte sectionnelle motorisée
Possibilité de garer deux voitures supplémentaires sous le porche comprenant spot led détectable.
Chauffage pompe à chaleur (plancher chauffant sur les 2 niveaux)
Huisseries aluminium double vitrage (oscillo-battant)
Volets roulants télécommandés.
Fibre.
Assainissement collectif
Construction par des artisans ( décennales valides)
Terrasse couverte
DPE A / GES A
DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE A réalisées le 15/11/2023
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023: entre 350 € et 550 €
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques :www.georisques.gouv.fr'
PRIX DE VENTE 299 900 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 14 280,95 € soit 5 %.
Prix net vendeur: 285 619,05 €.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 84[Coordonnées masquées]24 015 CCI du Vaucluse
Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial en immobilier indépendante port [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa de 2023
299 900 €