Appartement

Angers, appartement 62m², situé au 4ème et dernier étage avec balcon 7m² - DPE B
Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement idéalement situé dans une résidence de 2021 à taille humaine.
Ce charmant logement de type 3, d'une superficie de 61.68 m², est situé dans un immeuble équipé d'un ascenseur. Il bénéficie d'une localisation stratégique au pied du tramway (arrêt Hauts de St Aubin), reliant le CHU, l’université et le centre-ville d’Angers.
A gauche de l’entrée, vous trouverez une buanderie puis vous pénétrerez dans la pièce de vie lumineuse de 24.31 m² comprenant une cuisine aménagée et un séjour avec balcon de près de 8m² qui saura accueillir un beau salon de jardin.
Un dégagement vous mènera à l'espace nuit composé de deux confortables chambres (12.86 et 10.64 m²), un sanitaire séparé ainsi qu'une salle d'eau équipée d’une douche à l’italienne.
Parmi ses nombreux atouts, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable dans un environnement neuf et bien entretenu. De plus, il dispose d'un grand stationnement privé, sécurisé. La copropriété compte également deux locaux à vélos.
Classé DPE B, le bien est également économe en énergie, assurant ainsi des charges maîtrisées.
Au plaisir de vous faire découvrir cet agréable bien dans lequel vous pourrez exprimer librement vos talents en matière de décoration.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°808781926.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris