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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Demeure d'exception de 170 m2. rénovation prestigieuse complète ( alliance de luxe et de confort moderne )
— Castelnau-De-Guers 34120 —
Nos partenaires locaux
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A saisir, découvrez cette maison atypique en pierre , entièrement rénovée au confort moderne et de haut standing. Un vrai havre de paie nichée dans le paisible village de Castelnau-de-guers, proche de Pezénas et des commodités. Son emplacement est idéal au calme d'un village, et proche des plages ( 20 minutes ) et proche de l'A75 pour se rentre rapidement ou l'on souhaite.
Vous serez séduits par son caractère unique, ses beaux volumes, son style contemporain moderne et très chaleureux.
Outre les belles hauteurs sous plafond, vous apprécierez les volumes spacieux, de cette demeure d'une surface de 170 M2 sur un jardin de 410 m2, arboré et ombragé. Vous serez émerveillé par un magnifique arbre centenaire classé qui vous rafraichira l'été.
Vous serez accueilli par un vaste espace de vie très lumineux et son parquet chaleureux. La cuisine, ( haut de gamme ) , ouverte sur le séjour, très fonctionnelle, est entièrement équipée et possède de nombreux espaces de rangement.
La demeure dispose de quatre grandes chambres, dont une très belle suite parentale de 35 M2. Toutes les chambres donnent sur un agréable balcon/terrasse en bois.
Un double garage de 36 M2 permettra le stationnement sécurisé de vos véhicule ainsi qu'un espace de rangement, sans compter le vide sanitaire très haut qui vous offre un espace d'aménagement supplémentaire d'environ 100 M2.`` A découvrir sans tarder pour un coup de coeur assuré !!!
Cette annonce référence 235095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL BERARD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43[Coordonnées masquées]25.
Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2024
Score DPE : 65 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734.00 € et 992.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous serez séduits par son caractère unique, ses beaux volumes, son style contemporain moderne et très chaleureux.
Outre les belles hauteurs sous plafond, vous apprécierez les volumes spacieux, de cette demeure d'une surface de 170 M2 sur un jardin de 410 m2, arboré et ombragé. Vous serez émerveillé par un magnifique arbre centenaire classé qui vous rafraichira l'été.
Vous serez accueilli par un vaste espace de vie très lumineux et son parquet chaleureux. La cuisine, ( haut de gamme ) , ouverte sur le séjour, très fonctionnelle, est entièrement équipée et possède de nombreux espaces de rangement.
La demeure dispose de quatre grandes chambres, dont une très belle suite parentale de 35 M2. Toutes les chambres donnent sur un agréable balcon/terrasse en bois.
Un double garage de 36 M2 permettra le stationnement sécurisé de vos véhicule ainsi qu'un espace de rangement, sans compter le vide sanitaire très haut qui vous offre un espace d'aménagement supplémentaire d'environ 100 M2.`` A découvrir sans tarder pour un coup de coeur assuré !!!
Cette annonce référence 235095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL BERARD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43[Coordonnées masquées]25.
Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2024
Score DPE : 65 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734.00 € et 992.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 235095
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Demeure d'exception de 170 m2. rénovation prestigieuse complète ( alliance de luxe et de confort moderne )
475 000 €