Appartement t4 centre arradon

Découvrez en exclusivité cet appartement de 76m² situé dans un quartier tranquille à Arradon, à 5min à vélo des plages et de la mairie dans une petite copropriété.
Lumineux et bien agencé, il bénéficie d’un salon avec une cuisine semi-ouverte aménagée, de trois chambres, des placards de rangement, d'une salle d'eau, de toilettes séparés et d’un jardin d'environ 60m² avec une vue dégagée.
Les avantages :
- Diagnostic de performance énergétique : C (bonne isolation, double vitrage, chaudière basse consommation, panneaux thermiques posés sur le toit)
- Situé au rdc avec une vie de plain-pied et accès pmr
- Stationnement gratuit au pied de la résidence
- Immeuble récent, pas de procédure en cours et faibles charge de copropriété
Idéal pour une résidence principale et/ou un pied à terre dans le Morbihan.
Aux investisseurs intéressés => possibilité de faire une colocation bail meublé 9 mois (situé à moins de 10min à Vélo de l'université) + location courte durée l'été.
Cette annonce référence 234607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 848[Coordonnées masquées]8.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 857,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2023
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr