Propriete avec demeure vigneronne et ses dependances sur terrain 4250m2 villie morgon

EXCLUSIVITE Sabrina SALHI OptimHome Immobilier,

Belle ancienne demeure du Beaujolais, avec un grand cuvage et un pressoir qui lui donne une certaine prestance sur la commune de VILLIE MORGON, en plein coeur du BEAUJOLAIS. Cette bâtisse vigneronne vous offrira un potentiel incroyable avec ses atouts unique et de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous serez séduits par le charme de l'ancien et ses beaux volumes. Idéalement située, à pied du centre du village, au coeur du Beaujolais, au calme avec une très belle vue ....

Elle dispose d’un grand jardin sur l’arrière de la demeure, au même niveau que les pièces de vie, des dépendances aménageables, des greniers dont un grand de 70 m2 transformable en superficie habitable supplémentaire, une cave voutée, un cuvage de 58 m2 et son pressoir, une grange de la même superficie, 2 autres pièces de 13m2 à exploiter, le tout sur un terrain de 4250m2. Ce subtil mélange de la pierre et du pizay offre une note de caractère à cette bâtisse remplie d’histoire et qui a traversée de grandes périodes !

L’accès tel qu’il est fait aujourd’hui, se fait par un bel escalier en pierre. En passant par une galerie en pierre, on accède alors à l’entrée de la maison.

Sur ce premier niveau, un séjour très ensoleillé, avec des ouvertures sur le terrain derrière et de plain-pied, une cuisine suivie d'une salle de bains en enfilade. Plus loin, une chambre, et un wc, dans le hall avec une belle montée d'escaliers.

Au deuxième niveau, un hall, 3 chambres avec de jolies superficies, une salle d'eau, un petit grenier et trois pièces supplémentaires. Puis, le grand grenier avec son sol en pierre, ses poutres en bois et ses fenestrons.

Une enveloppe travaux sera nécessaire pour rendre à cette bâtisse de caractère sa beauté d’antan !

La décrire n’est pas chose simple, il est préférable pour les amoureux de l’ancien, de la pierre et de l’atypique, de venir visiter et s’imprégner des lieux, … et laisser libre cours à votre imagination et à la manière dont vous souhaiterez faire renaître cette charmante maison.

Proche du centre du village, la ville de Villié Morgon possède son propre collège, ses écoles primaires et maternelles, ainsi que ses petits commerces. A 10 minutes se situe Belleville en Beaujolais, sa gare direction LYON/MACON et de ses axes autoroutiers LYON/PARIS. La gare TGV est à 20mn, et la propriété est située à 4 heures de Paris, 3 heures de Montpellier et 2 heures de la Suisse en voiture.

Pour les amoureux de nature, Villié-Morgon est une commune vivante et animées du Beaujolais et qui offre de jolies balades à travers les vignes et les sentiers.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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