Maison 240m² à cenac-et-saint-julien

Idéal investisseurs ou reconversion professionnelle !!

Dans un bourg recherché, à proximité des commodités, de la Dordogne et à seulement 10 minutes de Sarlat.

Maison d'habitation de 240 m² entièrement rénovée avec un jardin clos, possédant jacuzzi et piscine.

Rez de chaussée:
- local commercial (changement d'activité possible ou possibilité de refaire une chambre)
- 1 suite parentale
- espace de vie salon/cuisine

1er étage:
- 3 suites parentales
- un appartement T2

Sous comble:
- un appartement T2

Nombreuses possibilités à venir découvrir.

Rentabilité immédiate en location saisonnière.

Garage voiture / sous sol de 44 m²/ double vitrage / chauffage pompe à chaleur / tout à l'égout / taxe foncière 1700 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire
prix de vente:549500 €
Honoraires charge vendeur
contactez votre agent Cimm
steve sabatier
rsc bergerac 882416548
email: [Coordonnées masquées]
tel: [Coordonnées masquées]
Agence SARLAT LA CANEDA
[Coordonnées masquées]
Honoraires charge vendeur - RCS 4[Coordonnées masquées]200 - Caisse de garantie QBE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).