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Maison 390m² à bazas
— Bazas 33430 —
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Avis aux amateurs d'authenticité et d'histoire, l'agence immobilière Entre Vous et Nous de Bazas vous présente sur un terrain arboré de 1800m2 avec puit, parc à cochon et four à pain, cette ancienne bâtisse en pierre d'une surface totale d'environ 390m2 divisée en plusieurs parties.
Un bien idéal pour un projet familial, un investissement locatif, des chambres d'hôtes ou gîtes.
Un logement principal d'une surface d'environ 164m2 comprenant une grande pièce de vie de 70m2, 2e salon de 25m2cuisine, 4 chambres, salle d'eau.
Un 2e logement en RC d'une surface d'environ 80m2 avec un séjour, une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres ainsi qu'une chaufferie.
Un 3e logement d'une surface de 41m2 comprenant un salon de 19m2, une cuisine, une salle de bain, une chambre.
Un 4e logement d'une surface d'environ 107m2 (actuellement loué) vous assurera un revenu locatif mensuel d'environ 500e!
Plusieurs bâtiments annexes complètent l'ensemble: un garage de 33 m2, 2 bâtiments annexes de 32m2 chacun, un abri bois de 12m2 ainsi qu'une grange de 65m2.
Bénéficiez de toutes les aides financières à la rénovation énergétique pour ce bien.
À proximité : écoles, boulangerie, commerce, boucherie-charcuterie et épiceries. Autoroute A65 et nationale N524 à 8 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de charme en prenant rendez-vous avec votre agent immobilier Audrey Da Costa
Honoraires inclus de 4.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA
Carte T CPI 33[Coordonnées masquées]00 058
RCP 41543943
Un bien idéal pour un projet familial, un investissement locatif, des chambres d'hôtes ou gîtes.
Un logement principal d'une surface d'environ 164m2 comprenant une grande pièce de vie de 70m2, 2e salon de 25m2cuisine, 4 chambres, salle d'eau.
Un 2e logement en RC d'une surface d'environ 80m2 avec un séjour, une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres ainsi qu'une chaufferie.
Un 3e logement d'une surface de 41m2 comprenant un salon de 19m2, une cuisine, une salle de bain, une chambre.
Un 4e logement d'une surface d'environ 107m2 (actuellement loué) vous assurera un revenu locatif mensuel d'environ 500e!
Plusieurs bâtiments annexes complètent l'ensemble: un garage de 33 m2, 2 bâtiments annexes de 32m2 chacun, un abri bois de 12m2 ainsi qu'une grange de 65m2.
Bénéficiez de toutes les aides financières à la rénovation énergétique pour ce bien.
À proximité : écoles, boulangerie, commerce, boucherie-charcuterie et épiceries. Autoroute A65 et nationale N524 à 8 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de charme en prenant rendez-vous avec votre agent immobilier Audrey Da Costa
Honoraires inclus de 4.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA
Carte T CPI 33[Coordonnées masquées]00 058
RCP 41543943
Référence: VM453-COMPANY38835CGI
Honoraires d'agence de 4.85% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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