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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 156m² à sauternes
— Sauternes 33210 —
Nos partenaires locaux
ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas vous propose à 10 minutes de Villandraut et de l'entrée d'autoroute A62 une propriété sur 7400m2 de terrain comprenant une maison d'habitation d'environ 154 m2 avec piscine chauffée par pompe à chaleur, un studio totalement indépendant de 32m2 construit en 2011 pouvant être exploité en gîte ou en location annuelle vous assurant un revenu locatif mensuel confortable.Possibilité d'un 3e logement supplémentaire d'une surface maximale de 140m2 car changement de destination accordé sur la dépendance en pierre.
Cette dernière se compose de deux box, une sellerie ainsi que le stockage du fourrage vous permettra d'accueillir votre cheval. Deux belles parcelles de prairies pourront se révéler utile pour procéder à la rotation des pâtures. Possibilité de mettre en place une carrière sur place ainsi que de louer en fermage des prairies supplémentaires.
Nombreuses possibilités de ballades équestres au départ de la propriété sans croiser de route.
La maison principale comprend au rez de chaussée une belle salle à manger lumineuse, un salon d'environ 32m², une cuisine équipée, un cellier attenant, deux belles chambres de plus de 13m², une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, une grande chambre de 18m² avec dressing attenant et une seconde chambre d'environ 12m².
Système de chauffage par poêle à granulés, poêle à bois, et une pompe à chaleur air/air.
IDEAL CAVALIER , GÎTES OU LOCATION ANNUELLE pour plus d'information contactez votre conseillère en immobilier Audrey DA COSTA
Honoraires inclus de 3.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA
Carte T CPI 33[Coordonnées masquées]00 058
RCP 41543943
Cette dernière se compose de deux box, une sellerie ainsi que le stockage du fourrage vous permettra d'accueillir votre cheval. Deux belles parcelles de prairies pourront se révéler utile pour procéder à la rotation des pâtures. Possibilité de mettre en place une carrière sur place ainsi que de louer en fermage des prairies supplémentaires.
Nombreuses possibilités de ballades équestres au départ de la propriété sans croiser de route.
La maison principale comprend au rez de chaussée une belle salle à manger lumineuse, un salon d'environ 32m², une cuisine équipée, un cellier attenant, deux belles chambres de plus de 13m², une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, une grande chambre de 18m² avec dressing attenant et une seconde chambre d'environ 12m².
Système de chauffage par poêle à granulés, poêle à bois, et une pompe à chaleur air/air.
IDEAL CAVALIER , GÎTES OU LOCATION ANNUELLE pour plus d'information contactez votre conseillère en immobilier Audrey DA COSTA
Honoraires inclus de 3.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA
Carte T CPI 33[Coordonnées masquées]00 058
RCP 41543943
Référence: VM451-COMPANY38835CGI
Honoraires d'agence de 3.21% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 156m² à sauternes
289 000 €