MAISON EN PIERRE IDÉALE CHEVAUX, GITES, ARTISAN
L'agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS de Bazas vous présente cette ancienne ferme en pierre de 5 pièces d'environ 135 m² au sol avec son parc de près de 1,9 hectares actuellement clôturé pour les chevaux.
Situation géographique: 5mn de l'entrée d'autoroute A62, 18mn de Bazas, 12mn de La Réole et 15mn de Langon.
Cette dernière est composée d'une partie à usage habitable (135 m²) ainsi que d'une partie attenante de 126m2 au sol offrant une très belle possibilité d'aménagement (pré accord de changement de destination mairie accordé).
La partie habitable est dotée entre autre d'un salon/séjour de 40m2, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une partie buanderie.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/air.
La toiture a été totalement remaniée en 2022 (facture de 8000 à l'appui).
À l'extérieur, vous y trouverez un ancien parc à cochon réaménagé en garage ainsi qu'un puits.
Le terrain arboré pour une petite partie est principalement exploité en prairies.
Une école primaire se trouve dans la commune.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en vente en prenant RDV avec votre agent immobilier Audrey Da Costa- [Coordonnées masquées]-
Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA
Carte T CPI 33[Coordonnées masquées]00 058
RCP 41543943
L'agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS de Bazas vous présente cette ancienne ferme en pierre de 5 pièces d'environ 135 m² au sol avec son parc de près de 1,9 hectares actuellement clôturé pour les chevaux.
Situation géographique: 5mn de l'entrée d'autoroute A62, 18mn de Bazas, 12mn de La Réole et 15mn de Langon.
Cette dernière est composée d'une partie à usage habitable (135 m²) ainsi que d'une partie attenante de 126m2 au sol offrant une très belle possibilité d'aménagement (pré accord de changement de destination mairie accordé).
La partie habitable est dotée entre autre d'un salon/séjour de 40m2, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une partie buanderie.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/air.
La toiture a été totalement remaniée en 2022 (facture de 8000 à l'appui).
À l'extérieur, vous y trouverez un ancien parc à cochon réaménagé en garage ainsi qu'un puits.
Le terrain arboré pour une petite partie est principalement exploité en prairies.
Une école primaire se trouve dans la commune.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en vente en prenant RDV avec votre agent immobilier Audrey Da Costa- [Coordonnées masquées]-
Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA
Carte T CPI 33[Coordonnées masquées]00 058
RCP 41543943
Référence: VM358-COMPANY38835CGI
Honoraires d'agence de 3.57% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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