Maison 128m² à merignac

HORUS SÉLECTION vous propose un bien à MERIGNAC (33700). Homme de 70 ans Charmante maison construite en 2002, offrant 128 m² d'espace généreux. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce à vivre traversante et lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, une arrière-cuisine pratique, un accès au garage et des WC. L'extérieur vous séduira avec son jardin, son préau et son cellier. À l'étage, une salle de bain moderne avec baignoire et douche, un WC séparé et trois chambres avec grands placards dressing sur mesure. Profitez des avantages tels que la climatisation inversée, le double vitrage, le garage et la vidéosurveillance. Idéalement située à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux et de l'aéroport de Mérignac, avec un accès direct au bus numéro 1 pour rejoindre facilement le c?ur de la ville. Cette maison allie le dynamisme urbain à la quiétude d'un quartier résidentiel. En partant d'une valeur vénale de 550 000 ? vous achetez ce bien en nue-propriété sur une base de 253 000 ? soit une décote de 54 %. Vous versez un capital de 288 750 ? HAI dont des honoraires d'agence de 6,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (35 750 ? TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 2 010 ? Un bel investissement à réaliser ! Christophe GALLIER, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.