Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située à quelques pas des écoles, collège, arrêt de bus, boulangerie et à moins de 5 minutes du centre-ville de Verdun, cette maison de 94m² sera idéale pour une première acquisition avec ses 4 pièces, la terrasse, le jardin et la dépendance, sans gros travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine équipée fonctionnelle, un WC, une cave puis le salon-séjour spacieux de 40m² chaleureux avec son insert à bois qui ouvre sur une terrasse carrelée et couverte avec une vue sur le jardin clos, au calme et sans vis à vis.
Le 1er étage se compose de deux chambres spacieuses de 13m², d'un bureau (chambre d'appoint) de 8m² et d'une salle de bain.
L'accès au terrain peut se faire par un passage sur le côté de la maison, ce qui facilite son entretien.
Une dépendance de 30m² au fond du jardin permettra de stocker et de bricoler en toute quiétude.
Aucun gros travaux n'est à prévoir, uniquement un rafraichissement de l'étage: les fenêtres sont en double vitrage PVC, la chaudière gaz de ville qui alimente le chauffage central et produit l'eau chaude est neuve, l'assainissement est relié au tout à l'égout, la maçonnerie et gros oeuvre sont en bon état.
La taxe foncière s'élève à 1005¤.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine équipée fonctionnelle, un WC, une cave puis le salon-séjour spacieux de 40m² chaleureux avec son insert à bois qui ouvre sur une terrasse carrelée et couverte avec une vue sur le jardin clos, au calme et sans vis à vis.
Le 1er étage se compose de deux chambres spacieuses de 13m², d'un bureau (chambre d'appoint) de 8m² et d'une salle de bain.
L'accès au terrain peut se faire par un passage sur le côté de la maison, ce qui facilite son entretien.
Une dépendance de 30m² au fond du jardin permettra de stocker et de bricoler en toute quiétude.
Aucun gros travaux n'est à prévoir, uniquement un rafraichissement de l'étage: les fenêtres sont en double vitrage PVC, la chaudière gaz de ville qui alimente le chauffage central et produit l'eau chaude est neuve, l'assainissement est relié au tout à l'égout, la maçonnerie et gros oeuvre sont en bon état.
La taxe foncière s'élève à 1005¤.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Salon-séjour de 40m² qui ouvre sur la terrasse et le jardin à l'arrière...
... et contre la cuisine à l'avant; avec un insert à bois.
Cuisine équipée fonctionnelle et lumineuse.
Terrasse carrelée et abritée à l'arrière sans vis à vis.
Petit jardin au calme demandant peu d'entretien
Façade avant de cette maison individuelle
Façade arrière de la maison, terrasse et jardin accessible par le côté de la maison.
Première chambre de 13m²
Troisième chambre de 12m²
Salon-séjour de 40m² qui ouvre sur la terrasse et le jardin à l'arrière...
... et contre la cuisine à l'avant; avec un insert à bois.
Cuisine équipée fonctionnelle et lumineuse.
Terrasse carrelée et abritée à l'arrière sans vis à vis.
Petit jardin au calme demandant peu d'entretien
Façade avant de cette maison individuelle
Façade arrière de la maison, terrasse et jardin accessible par le côté de la maison.
Première chambre de 13m²
Troisième chambre de 12m²
Salon-séjour de 40m² qui ouvre sur la terrasse et le jardin à l'arrière...
... et contre la cuisine à l'avant; avec un insert à bois.
Cuisine équipée fonctionnelle et lumineuse.
Terrasse carrelée et abritée à l'arrière sans vis à vis.
Petit jardin au calme demandant peu d'entretien
Façade avant de cette maison individuelle
Façade arrière de la maison, terrasse et jardin accessible par le côté de la maison.
Première chambre de 13m²
Troisième chambre de 12m²
Maison 94m² à verdun
115 000 €