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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 200m² à talmont-saint-hilaire
— Talmont-Saint-Hilaire 85440 —
341 200 €
200 m² / 262 m²
8 pièces
Nos partenaires locaux
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Investisseurs, saisissez cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville en pierre à rénover, située au c½ur du centre historique de Talmont-St-Hilaire, à seulement 100 mètres du château de Richard C½ur de Lion et à proximité directe des commerces. Cette propriété de 200 m² offre un potentiel immense pour créer plusieurs logements et maximiser vos revenus locatifs. Avec deux niveaux à votre disposition, envisagez de transformer cet espace en un studio, un T3 et un T5, diversifiant ainsi votre offre locative. Estimation de vos futurs revenus locatifs annuels : 30000 à 37200¤. Les plus de cet investissement : un jardin non attenant, bordé par la charmante rivière du Payré, ajoute une touche bucolique à cette maison, idéale pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités du centre-ville. Cette propriété représente une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre pittoresque. Que vous souhaitiez développer un bien locatif attractif ou créer votre propre havre de paix, cette maison en pierre a le potentiel d'être transformée selon vos désirs. Venez découvrir cette maison de caractère aux multiples possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Isabelle au [Coordonnées masquées]. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Belle bâtisse centenaire à rénover
Deux entrées possible pour cette maison de 200m² comprenant deux logements.
Salon de 24m² ou futur studio à louer.
Vaste séjour au sol atypique
Coeur de ville à Talmont Saint Hilaire
Espace cuisine avec vue sur le Payré
A l'étage trois grands chambres peuvent être redistribuées.
Grand espace sanitaire au rez de chaussée
Partie de pêche ou repas champêtre dans le jardin de 262m²
Saisissez cette occasion d'investir dans un quartier dynamique chargé d'histoire
Séjour de la seconde entrée
Espace cuisine du T3
Chambre du T3
Coeur de ville à Talmont Saint Hilaire
Deux entrées possible pour cette maison de 200m² comprenant deux logements.
Vaste séjour au sol atypique
Espace cuisine avec vue sur le Payré
A l'étage trois grands chambres peuvent être redistribuées.
Grand espace sanitaire au rez de chaussée
Séjour de la seconde entrée
Espace cuisine du T3
Chambre du T3
Coeur de ville à Talmont Saint Hilaire
Deux entrées possible pour cette maison de 200m² comprenant deux logements.
Vaste séjour au sol atypique
Espace cuisine avec vue sur le Payré
A l'étage trois grands chambres peuvent être redistribuées.
Grand espace sanitaire au rez de chaussée
Séjour de la seconde entrée
Espace cuisine du T3
Chambre du T3
Coeur de ville à Talmont Saint Hilaire
Espace cuisine avec vue sur le Payré
A l'étage trois grands chambres peuvent être redistribuées dans cet actuel T5
Maison 200m² à talmont-saint-hilaire
341 200 €