Iad France - Lyse Cheminade ([Coordonnées masquées]) vous propose : Spécial investisseur ! Rénovez et louez les 3 appartements actuels ou transformez cet immeuble en maison d'habitation avec jardin. Surface habitable de 150 m² et jardin de 178 m².
Au rez-de-chaussée :
- un studio LIBRE de 26 m² à remettre en état (sol en marbre, cuisine à aménager, salle d'eau à rénover, fenêtres à remplacer). Loué habituellement 357¤ + 70¤ de charges.
- un F2 LOUE de 41 m² jusqu'au 5 / 11 / 2026 (438¤ + 125¤ de charges). Accès direct au jardin (beau parquet, double vitrage)
Au premier étage :
un F3 lumineux de 83 m² libre (cuisine à aménager, salle d'eau à rénover). Loué habituellement 558¤ + 220¤ de charges.
Possibilité de surélever la toîture pour créer un appartement supplémentaire dans le grenier.
Possibilité de construire des garages ainsi que des appartements dans le fond du jardin. (attention accès au terrain par la copropriété voisine - droit de passage à demander / à créer)
L'électricité et l'isolation sont à revoir. DPE F pour le F2 et le F3, DPE G pour le studio.
Les parties communes sont également à rafraîchir.
Chauffage au gaz collectif (chaudière 8 ans)
Double vitrage dans tout l'immeuble sauf studio
Pas de copropriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 483 et classe CLIMAT F indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lyse Cheminade EI (ID 81484), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 984576579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29106831)
Au rez-de-chaussée :
- un studio LIBRE de 26 m² à remettre en état (sol en marbre, cuisine à aménager, salle d'eau à rénover, fenêtres à remplacer). Loué habituellement 357¤ + 70¤ de charges.
- un F2 LOUE de 41 m² jusqu'au 5 / 11 / 2026 (438¤ + 125¤ de charges). Accès direct au jardin (beau parquet, double vitrage)
Au premier étage :
un F3 lumineux de 83 m² libre (cuisine à aménager, salle d'eau à rénover). Loué habituellement 558¤ + 220¤ de charges.
Possibilité de surélever la toîture pour créer un appartement supplémentaire dans le grenier.
Possibilité de construire des garages ainsi que des appartements dans le fond du jardin. (attention accès au terrain par la copropriété voisine - droit de passage à demander / à créer)
L'électricité et l'isolation sont à revoir. DPE F pour le F2 et le F3, DPE G pour le studio.
Les parties communes sont également à rafraîchir.
Chauffage au gaz collectif (chaudière 8 ans)
Double vitrage dans tout l'immeuble sauf studio
Pas de copropriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 483 et classe CLIMAT F indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lyse Cheminade EI (ID 81484), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 984576579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29106831)
Référence: 1531527
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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